שלח הודעה ללא התחייבות
עורכי דין מאמרים מקרקעין נדלן איך ממנים בן ממשיך במשק חקלאי ומהן זכויותיו?

איך ממנים בן ממשיך במשק חקלאי ומהן זכויותיו?

 
מאת: LawGuide| פורסם ב: 28/12/2017 | צפיות: 389
 

בעלי נחלה חקלאית במושב יכולים למנות אחד מילדיהם כבן ממשיך אשר יקבל את הזכויות במשק בעתיד. כיצד מתבצע מינוי בן ממשיך, והאם ניתן לבטל את המינוי?


קראו עוד בתחום

בן ממשיך הוא ילד או נכד של בעלי משק חקלאי, אשר מינו אותו כבן ממשיך או הורישו לו את המשק החקלאי. באופן עקרוני ועל פי קביעת רשות מקרקעי ישראל, לא ניתן למנות יותר מצאצא אחד כבן ממשיך, וזאת כדי שהנחלה לא תפוצל אלא תישאר בשלמותה.


מינוי הבן הממשיך תלוי בסוג הסכם החכירה אשר חל במושב החקלאי שבו נמצאת הנחלה, אשר מגדיר מיהם השותפים לזכויות בקרקע. זה יכול להיות הסכם חכירה ישיר בין רשות מקרקעי ישראל לבין חבר האגודה החקלאית השיתופית - כלומר המושב, הסכם דו צדדי בין רשות מקרקעי ישראל והאגודה החקלאית, או הסכם משולש בין רשות מקרקעי ישראל, האגודה החקלאית והסוכנות היהודית.


כיצד ממנים בן ממשיך בנחלה במושב?


כאשר מדובר על מושב חקלאי אשר הסכם החכירה בו הוא הסכם משולש עם הסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל, כדי למנות בן ממשיך בעלי הנחלה צריכה לחתום על התחייבות ועל מסמך המצהיר מיהו הבן הממשיך שבו בחרו, והבן עצמו צריך לחתום אף הוא על מסמכי הצהרה ועל הסכמתו למינוי.


את המסמכים המאומתים יש להעביר לאגודה החקלאית, אשר תשלח אותם לאישור הסוכנות היהודית עם המלצה על מינוי הבן הממשיך. אחרי אישור הסוכנות היהודית, נרשמת התחייבות בעלי הנחלה ברשות מקרקעי ישראל.


כאשר מדובר על מושב אשר הסכם החכירה בו הוא דו צדדי, בין רשות מקרקעי ישראל והאגודה השיתופית, על בעלי הנחלה להודיע לאגודה על מינוי בן ממשיך במשק. הבן יתקבל כחבר באגודה השיתופית, וימונה כבן ממשיך באישור האסיפה הכללית.


חשוב לדעת כי ניתן להעביר את הזכויות בנחלה לבן ממשיך בירושה, במקרים שבהם לא מונה מראש בן ממשיך לפני פטירת בעל הנחלה. במקרה כזה, מינוי הבן הממשיך יבוצע על פי הוראות חוק הירושה, אשר קובע בין היתר כי במקרה של מספר יורשים שאינם מסכימים ביניהם מי ימונה לבן ממשיך כדי להמשיך ולקיים את הנחלה, ואילו פיצוי יקבלו יתר היורשים, ההחלטה תינתן לבית המשפט בהתאם לנסיבות כל מקרה ומקרה.


מהן זכויותיו של הבן הממשיך בנחלה החקלאית והאם אפשר לבטל את מינויו באופן רטרואקטיבי?


למעשה, רק לאחר שבעלי הנחלה החקלאית הולכים לעולמם, מוסדרות זכויותיו של הבן הממשיך בנחלה והוא הופך לבעל הנחלה. לפני כן מדובר רק בהתחייבות בעלי המשק כלפיו, אולם לא בהעברת הזכויות הקנייניות על המשק.


מינוי בן ממשיך במשק חקלאי לאחר אישור כל הגורמים הנוגעים בדבר כגון הסוכנות היהודית, האגודה החקלאית השיתופית ורשות מקרקעי ישראל, מהווה החלטה סופית. לא ניתן להתחרט על מינוי הבן הממשיך או לשנות את זהותו של הבן הממשיך, מאחר שהתחייבות בעלי המשק כלפיו נחשבת להתחייבות בלתי חוזרת.


עם זאת, במקרים שבהם בעלי הנחלה כבר חתמו על התחייבות למינוי בן ממשיך אולם טרם התקבלו כל האישורים מהגופים השונים והליך המינוי עדיין לא הושלם, עדיין ניתן לבטל אותו.

 

יש לך שאלה?

פורום דיני מושבים וקיבוצים | בן ממשיך


כמו כן חשוב לזכור כי כאשר ממונה בן ממשיך, בן או בת זוגו יהיו זכאים לקבל אף הם זכויות במשק החקלאי בהתאם לחזקת השיתוף אשר חלה על בני זוג שנישאו. לאור מורכבות העניין, חשוב מאוד לקבל ייעוץ משפטי מתאים לפני שמחליטים על מינוי בן ממשיך או על האפשרות לבטל את המינוי.
 

דרג עד כמה מדריך משפטי זה עזר לך
פניה לייעוץ אישי ודיסקרטי ע"י עורך דין
עוד בנושא מקרקעין נדלן
חדשות ופסקי דין בנושא מקרקעין נדלן
במשך תקופה ארוכה סבלה אישה מבעיות רטיבות בדירתה, אשר מקורן בדירה של השכנה אשר ממוקמת מעליה. בית המשפט פסק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עקב אי הנוחות והפגיעה שנגרמה לה באפשרות ליהנות מדירתה
מאת: LawGuide | 01/01/2018
תשובות של עורכי הדין בפורום
(פרסום ממומן)


עו"ד יעל בועזעו"ד יעל בועזאזור המרכז053-9386035המשרד עוסק בתמ"א 38, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות.
עו"ד חיים אליהעו"ד חיים אליהאזור המרכז053-7101868הצלחות מוכחות בדיני תעבורה, משפט פלילי ותכנון ובניה
עו"ד שי טלעו"ד שי טלאזור המרכז053-8007594ניסיון מעל 10 שנים בדיני עבודה, דיני ספורט, מקרקעין נדל"ן ומשפט אזרחי
אייל אשכנזי משרד עורכי דין ונוטריוןאייל אשכנזי משרד עורכי דין ונוטריוןאזור המרכז053-9428996עוסק מזה 17 שנים בתחום המקרקעין, משפחה, הוצל"פ וליווי חברות
עו"ד עפרה גבישעו"ד עפרה גבישאזור השפלה והסביבה 053-9386036עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר
עו"ד גילה פרין עו"ד גילה פרין אזור השרון והסביבה053-9377933נסיון עשיר במקרקעין-נדל"ן במושבים ובמגזר העירוני, צוואות וירושות, עיזבונות והסכמים
עו"ד ינון ברקאיעו"ד ינון ברקאיאזור המרכז053-9386751ניסיון עשיר במקרקעין, תמ"א 38, משפט אזרחי, הוצל"פ ולשון הרע
אחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריוןאחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריוןאזור השרון והסביבה053-7101189מחיקת חובות, צוואה, ירושה, מקרקעין, דיני מושבים, הוצאה לפועל
עו"ד שי הראלעו"ד שי הראלאזור השפלה והסביבה 053-9370222עוסק במקרקעין, תמ"א 38, צוואת ירושות ואזרחות רומנית.
עודד פרץ ושות` עודד פרץ ושות` אזור המרכז053-9428566בית משפט, נדל"ן, חוזים, נזיקין, דיבה, דיני עבודה ומשפחה
בנימיני-דבש משרד עו"דבנימיני-דבש משרד עו"דאזור המרכז053-6130832משרד ותיק העוסק בתחום המשפחה, מקרקעין ופשיטות רגל.