מנהל/ת הפורום: עו"ד יעל פרי
053-9428973


מכירת בית עתידי על מגרש

רמי וולך 5/1/2012 17:25
שלום רב, רכשתי מגרש לבנייה בהרחבה של אחד המושבים בצפון. מטעמי מיסוי ו"קנסות", אינני מעוניין למכור את המגרש ריק, אלא מעוניין לבנות עליו בית ולמכור אותו מיד לאחר הבנייה. שאלתי: יש קונה שמעוניין לרכוש ממני את הבית (העתידי). האם אני יכול להתקשר חוזית כבר היום עם הקונה הפוטנציאלי, מבלי שהדבר ייחשב כמכירת מגרש (עם על המיסים ו"הקנסות" החלים על מכירת מגרש לפני בנייה). בתודה מראש,
מכירת בית עתידי על מגרש גלעד שרגא, משרד עורכ 5/1/2012 18:01
על פי החוק, היום בו נחתם ההסכם הוא יום המכירה. כך שאם תחתום היום על הסכם למכירת מגרש ללא בית עליו, זה יהיה היום הקובע לעניין הקנסות וגם המיסוי השונה החל על מכירת מגרש ללא בית מגורים. חוקית אי אפשר להנות מכל העולמות. התקשרות כיום הינה סיכון רב מבחינתך ונתונה לשיקול דעתך האם העסקה כדאית כלכלית?


שאלו את מנהל/ת הפורום: יעל פרי - משרד עורכי דין  053-9428973
מכירת בית עתידי על מגרש רמי וולך 8/1/2012 10:46
תודה רבה על התשובה הקודמת. אם כך באיזה שלב של בניית הבית , אני רשאי להתקשר חוזית עם קונה (ללא ה"קנסות" של המינהל) ? האם כבר ממועד הקמת השלד ?


שאלו את מנהל/ת הפורום: יעל פרי - משרד עורכי דין  053-9428973
מכירת בית עתידי על מגרש גלעד שרגא, משרד עורכ 8/1/2012 12:32
עקרונית, ישנם מס' בדיקות על מנת שהנכס יחשב כדירת מגורים על פי חוק. בגדול, קבלת טופס 4 .


שאלו את מנהל/ת הפורום: יעל פרי - משרד עורכי דין  053-9428973
 
עוד שאלות שנשאלו בנושא דיני מושבים וקיבוצים | בן ממשיך:
תשלום עבור הגדרת שטח הנחלה קרן שין 26/10/2014 13:59
על מי חלה החובה לשלם? רות 18/10/2014 21:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, כל הסתמכות על המידע היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בהתאם לתקנון האתר.