הפרת חוזה שכירות דירה בקשה לייעוץ

לכבוד
א.ג.נ
מעוניינת לקבל יעוץ בנושא הפרת חוזה שכירות,
הנני דיירת לשעבר של דירה שהשכרתי אותה למשך כ5 שנים,
במעמד חתימת חוזה נמסר לבעל דירה צ'ק ביטחון פתוח חתום לשם כיסוי או מקרה של אי תשלום מצד הדייר ועוד 5 צ'קים חתומים לכבוד חברת חשמל,עירייה ...
שהינם חתומים וללא ציון סכום,כרגע חוזה הסתיים ב15/6/2011 בהתאם לחוזה
דירה פונתה עוד ב13/06/2011,הצגתי כל חשבוניות ששולמו וכי אין שום יתרת חוב במסגרת שכירות ובעל דירה ראה את הנכס כי לא נגרם שום נזק מצד הדיירים.
בעל דירה סרב להחזיר צ'קים בטענה כי בשעות הערב לא מספיק לפנות לכל גורמים לבדיקה האם היכן אין חובות כי חשבוניות לטענתו לא ברורות.
עד היום לא הוחזרו לי צ'קים כרגע ביצרת קשר טלפוני עם הנ"ל עונה בת הזוג כי הוא איננו ולא יודעת מעניין למרות שגם כן חתומה על חוזה כי בעלת דירה.
מה נדרש לעשות במקרה בכדי להחזיר צ'קים ?
האם תביעה משפטית או הגשת תלונה במשטרה תועיל במקרה?
והאם ניתן להגיש תביעה כנגד העוגמת הנפש,הפרת חוזה ומרמה ?
בנוסף בדירה היתה נזילה בגג הבניין שלא טופלה במשך לפחות 3 שנים האחרונות שגרמה לעובש וסירחון,האם ניתן לתבוע בגין נזק בריאותי?

נשמח לתשובתך

גבריאלה

הפיתרון היעיל במקרה זה הוא לשלוח מכתב דרישה למשכיר להחזרת השיקים.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704