אמי נפטרה לא השאירה צוואה,וכל אחד מאחיי נרשם חלקו בטאבו. לאחר מותה אחי טען שהוא קנה הדירה מעמידר, ושאמי הבטיחה לו הדירה ,למרות שלא היתה לאחי ראיה בכתב לרצון אמי ,גם אחותי טענה שאמי אמרה לה שהיא רוצה שהדירה תהיה של אחי . אני מטעמי חמלה על אחי שטיפל מרצונו באמי ולא הקים משפחה משלו . רציתי לתת לו את חלקי במתנה ,אך בתצהיר וכתבי הגנה ( שנכתבו עבורי דרך עורך הדין של אחי ואפלו לא הסביר לי ולא הזהיר אותי לפני החתימה לגבי הכתוב,)שנתתי לפני שנה וחצי הצהרתי שאני מוותרת על חלקי בירושת אמי לטובת אחי, שטיפל באמי ונשאר לגור בדירה עד יום מותה ,כמו כן בלחץ אחי ואחותי הצהרתי שהדירה שייכת לאחי ,למרות שאמי לא כתבה צוואה כדי להקנות הזכות לדירה לאחי , אך מאחר ובהמשך אחי התנהג אליי בצורה מחפירה . החלטתי לפנות לייעוץ משפטי עורך הדין שלי הסביר לי בעצם שלאחי אין ראיות שהדירה שייכת לו ובתצהירים וכתבי ההגנה שנתתי ויתרתי על זכויותי,י אך לאור זה שלא היו לי הוכחות וחתמתי מטעמי חמלה ולחץ וחוסר יידע וגם עורך הדין של אחי לא הסביר לי על מה אני חותמת ולא הזהיר אותי לפני שחתמתי. ובמיוחד לאור התנהגותו המחפירה של אחי כלפיי, יש אפשרות לבקש שינוי כתבי הגנה ותצהירים שנתתי .הדין שלי בקש בקשה לתיקון התצהירים וכתבי ההגנה שנתתי .אחי השיב לטענותיי כמובן שטען שאני חתמתי מרצוני בלי לחץ מצדו ושידעתי יפה מאוד על מה אני חותמת. השופטת החליטה לזמן את שנינו בגלל הטענות הסותרות של שני הצדדים לקד"ד .
שאלתי היא כיצד מנוהל דיון כזה, האם השופטת תחקור אותי .המצב מלחיץ אותי .אני חוששת מסיטואציה כזו בבית משפט ,שאחקר על יידי שופטת,שאולי אובך שם בגלל שפעם הצהרתי כך ועכשו אני מבקשת לשנות זאת למרות שאני מאמינה באמת שלי, שבעבר הולכתי שולל על יידי אחי ואחותי אז כל כוונתי היתה לתת לאחי את חלקי במתנה, והופעל עליי לחץ מצד אחי ואחותי,שבגלל שהוא טיפל באמי וקנה הדירה מעמידר על ידי צ'ק מכספו , אז הדירה שייכת לו (הבנתי בהמשך שעמידר לא מקנה לו הזכות לקנות הדירה רק לאמי אלא אם כן זה סודר על ידי הסכם עם עמידר וזה כמובן לא נעשה, וגם לא היתה צוואה לטובת אחי מצד אמי)יצא שאני בעצם וותרתי על חלקי בהצהרה, שהדירה שייכת לאחי כשראיות לזה לא היו לי והכל משמועות מאחי ואחותי שאמי הבטיחה לאחי הדירה, וכיום אני רוצה לשנות זאת מהסיבות שכתבתי .מה דעתך האם אפשר לשנות תצהיר מסיבות אלו, וכיצד נערך דיון כזה,כיצד אפשר להצליח במצב כזה? המון תודה על הסבלנות והעזרה
נירה שלום
ככלל, ההנחה המשפטית היא שמי שחתם על מסמך - יודע על מה הוא חתם.
יש אמנם חריגים לכלל הזה, אבל נטל ההוכחה מוגדל.
כמו כן, ככל ורישום הזכויות בדירה על שם אחיך טרם הסתיים, יש לך אפשרות לבטל את המתנה בעילות המופיעות בחוק המתנה (כדוגמת התנהגות מחפירה שהזכרת בפנייתך)
הנני מציע כי תפני לעו"ד הבקיא בדיני ירושות שיבדוק את האפשרויות העומדות בפנייך וייתן לך הערכה לגבי סיכוייך על בסיס המסמכים והראיות
עוה"ד אף יכין אותך לקראת הדיון.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
חן חן לך על תשובתך ועזרתך הרבה. רק רציתי עוד לשאול במקרה שלי שהצהרתי, שהדירה שייכת לאחי ואני מוותרת על חלקי בדירה(הוחתמתי על תצהירים וכתבי הגנה שהוכנו לי על ידי ב'כ של אחי שלא שקפו כאמור את ידיעותיי, ולא היו לי הוכחות לדבריי ,לא הוסבר לי ולא הוזהרתי לפני החתימה )האם עצם זה בעצם אומר ,שלא נתתי מתנה אלא זה לא חלקי בכלל אלא של אחי ,כי הצהרתי כך ,האם זה משנה את המצב לגבי התנהגות מחפירה לנותן המתנה?שאלה נוספת חשובה לי ,איך תתיחס השופטת לזה ,שאני משנה תצהירים וכתבי הגנה שחתמתי עליהם ,כיצד זה ישפיע עליה האם תנזוף בי תתן לי בקורת, אחשב ללא אמינה, ואלו השלכות יהיו לזה לגביי בעיניין הירושה ובכלל בעתיד?המון המון תודה!!!!
נירה שלום
מתנה של נכס מקרקעין נגמרת ברישום בטאבו. כל עוד הדירה לא נרשמה בטאבו על שם מקבל המתנה מדובר בהתחייבות ליתן מתנה.
במקרה של התחייבות ליתן מטרה ניתן לחזור מההתחייבות במקרה שמקבל המתנה לא שינה מצבו בהסתמך על ההתחייבות.
כמו כן, המתחייב ליתן מתנה רשאי לחזור בו מההתחייבות במקרה של התנהגות מחפירה מצד מקבל המתנה, ובמקרה של הרעה ניכרת במצבו הכלכלי של הנותן.
היינו, במידה והנכס לא נרשם בטאבו ע"ש אחיך, תוכלי לחזור מהמתנה בהתקיים התנאים לעיל.
כמו כן, במקרים מסוימים ניתן לבטל את החוזה (הסכם מתנה) בשל עילות מחוק החוזים (כמו טעות, הטעיה, כפיה וכו)
יצוין, כי עצם חתימתך על תצהירי העברה ללא תמורה מלמד כי החלק בדירה שהעברת ללא תמורה, היה (ואולי ישנו) שייך לך ולא לאחיך.
בעניין חששך מבית המשפט, תהיי ישרה עם עצמך ותגידי את האמת כולה. עורכי הדין שייצגו אותך ינמקו לבית המשפט את השינויים בתצהיר.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
המון המון תודה על התייחסותך העיניינית והמפורטת עזרת לי מאוד ,תבורך!!!!!!
ראשית חן חן לך על תשובתך המהירה העיניינית, אך רציתי לשאול האם במקרה שלי מדובר אכן על מתנה ,גם אם חתמתי על תצהיר שהדירהשייכת לאחי(למרות שלא היו לי הוכחות וזה מה שנכתב עבורי על ידי עורך דין של אחי כשאמרתי לו שהידוע לי הוא משמועות מאחי אחותי וגיסי, שאחי קנה הדירה מעמידר מכספו ושאמי הבטיחה בעל פה הדירה לאחי)הוחתמתי על מסמך, שאני מוותרת על זכויותיי בדירה, ושהיא לא שייכת לעזבון אמי אלא לאחי, כמובן שלא הוזהרתי על ידי העורך דין של אחי שהחתים אותי ,ולא הוסבר לי המשמעות המשפטית של התצהיר, ולא אמר לי שצריך הוכחות אישיות עובדתיות למה שחתמתי, ואני שאיני מבינה בדיני משפטים, והיה לי אמון מלא באחי אחותי וגיסי והעורך דין של אחי חתמתי על זה בלי להבין את המשמעות של זה. חשבתי שמה שחתמתי אכן משקף את מה שאמרתי .כיצד לדעתך אפשר לשכנע את השופטת שבטח אוצג כ"טפשה"שחתמה על מסמכים בלי להבין ובלי לשאול, וכן ולהתמודד עם החקירה הנגדית במקרה שלי, ושוב המון תודה על העזרה תבורך!
נירה שלום
מתיאורך עולה כי לכאורה חתמת על "חוזה" מתוך טעות והטעיה (עילות לביטול חוזה).
האפשרות העומדת בפנייך הנה (לכאורה) להגיש תביעה לביטול חוזה/הסכם וכו
עלייך להיוועץ עם עורך דין לגבי סיכוייך כשכל המידע והמסמכים יהיו בפניו.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
שוב תודה אך שאלה חשובה לי אליך, האם עלולה להיות בעיה שאחשב לנותנת עדות שקר או לא אמינה?האם אנזף על ידי השופטת, או יהיו לזה השלכות בעתיד? אם כי מבחינתי האמנתי במה שאני חותמת לאור טעות והטעייה, והמסמכים שהוחתמתי עליהם לא שקפו את טענותיי וידיעותיי האישיות, וכמו שכתבתי לא הוסבר לי תוכן התצהירים שנכתבו עבורי, וכוונתם היתה להיות מוטת לטובת אחי.מה דעתך, ומה עושים?!
המון המון תודה על העזרה והתייחסות!
נירה שלום
מהמתואר על ידך לא נראה כי מדובר בעדות שקר או חוסר אמינות.
חשוב מאוד במסגרת התצהיר החדש להסביר את השינוי בנסיבות ואת ההיסטוריה שגרמה לך לחתום על התצהיר המקורי.
עורך דין טוב ידע לנסח את זה בצורה שתיראי אמינה.
יש חשיבות גם להכנתך לדיון בתצהירך שכן פרקליטו של אחיך ינסה להוציא אותך לא ישרה, לא אמינה ולא עקבית, ועל עדותך להיות סדורה.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
חן חן לך על תשובתך המהירה העיניינית והמקצועית. עזרת לי הרבה .מי ייתן ויירבו כמוך בחיים !
יום מוצלח ונפלא!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר