פורום דיני מושבים וקיבוצים אגודות שיתופיות | בן ממשיך

עו"ד יעל פרי

053-9428973

עורכת הדין יעל פרי עוסקת בסוגיות האגודות השיתופיות ( מושבים וקיבוצים) והסוגיות המיוחדות הנוגעות לדינים אלו.


עורכת הדין יעל פרי פועלת למתן פתרונות להסדרת הסוגיות המשפטיות המורכבות העולות מתוך מערכת היחסים של חברי האגודות השיתופיות.

 

בין אם החברים בינם לבין עצמם, למול האגודה השיתופית, מנהל מקרקעי ישראל ושאר הגופים הרלוונטיים כאשר הדבר נדרש, תוך מתן תשומת לב לצרכים הספציפיים של כל לקוח.
 

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
נלקחו מהנחלה שלי בערמה 200 מ"מ
יוסף יצחק
2/4/2024 11:31
יוסף יצחק
2/4/2024 11:31
אני בעל נחלה במושב. השכן שלי (שנפטר)היה מודד במקצועו ובבעל בית מקצועי. הוא חילק את המגרש שלו ל -3 חלקים והיה חסר לו 200 מ"מ למגרש שלישי. הוא הגיש לוועדה המקומית מפה חדשה כשהוא לוקח מנחלה שלי 200 מ"מ. איש לא ידע על כך. לפני מספר שנים כשהוספתי לביתי הבאתי מודד שגילה לי שנלקחו ממני 200 מטר.
פניתי לרשות המקומית להחזיר את הגבול לקדמותו. הם טוענים שמכיוון ועבר שנים רבות מאז השינוי ויש תבע חדשה אין אפשרות להחזיר לנחלה את 200 המטרים.
שאלתי האם יתכן שגוזלים ממני בסתר חלק מהנחלה ואני צריך לקבל זאת בהכנעה.
סכסוך קרקע בנחלה ותביעה של המנהל
יעקב וידל
26/3/2024 13:15
יעקב וידל
26/3/2024 13:15
מכרנו נחלה לפני 3 שנים השכן טוען שחרגנו משטחנו לשטחו הוא טובע את המינהל האם אנחנו המוכרים צריכים עורך דין
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
27/3/2024 10:05
יעל פרי עו"ד
27/3/2024 10:05
יעקב שלום
מאחר ופנית אלי דרך לשונית ייעוץ אישי, יצרתי עמך קשר טלפוני ונתתי זה מכבר מענה מלא לשאלתך
בהצלחה
מכרז למגרש בכפר - רוצה לטעון להפליה
אמיר
22/3/2024 9:22
אמיר
22/3/2024 9:22
לפי המכרז רווק יחיד זכאי למגרש מהמנהל בתשלום...אבל רווקה עם ילדים לא זכאית....האם ניתן להגיע לבית משפט בהפליה כזאת...ומה הסיכוי להצליח לרווקה במגרש..???
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:18
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:18
אמיר שלום
מאחר ופנית לייעוץ תחת לשונית "ייעוץ אישי" תשובתי נשלחה למייל האישי שלך
בהצלחה,
ירושה משק חקלאי לא פעיל מושב עובדים
לילי
15/3/2024 19:12
לילי
15/3/2024 19:12
בן הזוג ירש את משק הוריו הוא והוריו עבדו במשק גידולים חקלאיים כיום משק לא פעיל נעשתה צוואה הדדית שבת הזוג יורשת את המשק. המשק טרם נרשם על שם בן הזוג היורש יש ילדים משותפים. שאלה ראשונה האם הצוואה הדדית תופסת ?? כלומר ירושה בלעדית של בת הזוג ?? שאלה שניה האם יש משמעות שהמשק טרם נרשם על שם היורש בן הזוג?? שאלה שלישית האם בת הזוג צפויה לתביעות מצד הילדים?? טרם נרשם בן ממשיך תודה רבה על התשובה.
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:18
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:18
לילי שלום,
מאחר ופנית לייעוץ גם תחת לשונית "ייעוץ אישי" תשובתי נשלחה למייל האישי שלך
בהצלחה,
האם מערכת החינוך בקיבוץ מלכ"ר או לא מלכ"ר
סמדר
11/3/2024 9:19
סמדר
11/3/2024 9:19
עו"ד יעל פרי שלום, האם מערכת החינוך בקיבוצים הינה מלכ"ר? נודע לנו שחברי הקיבוץ משלמים על גני הילדים ללא מע"מ בתואנה שהחינוך בקיבוץ הנו מלכ"ר, אולם מהמתגוררים בהרחבה גובים את תשלומי הגנים בתוספת מע"מ, ונודע לנו כי בסופו של יום הקיבוץ מקבל החזרי מע"מ. אשמח לקבל הבהרה בנושא. תודה
גביית תשלומים עבור החינוך בשיעורים שונים בקיבוץ
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:32
יעל פרי עו"ד
25/3/2024 9:32
סמדר שלום,
באופן עקרוני, על הקיבוץ באמצעות הנהלת החשבונות של הקיבוץ , רו"ח של הקיבוץ וברית הפיקוח לדאוג ולוודא כי תשלומי המס השונים לרבות תשלומי המע"מ נגבים כדין.

לא עולה מהשאלה האם החברים בהרחבה הינם חברים באותו מעמד של חברי הקיבוץ המדוברים והאם הם חברים באותה אגודה שיתופית.

אך אשיב כי הקיבוץ מחויב לנהוג בצורה שוויונית כלפי חבריו. ובמידה והוא אינו עושה כן הוא פועל שלא כדין.

ירושה של נחלה במושב ללא צוואה
אריאל
10/3/2024 15:27
אריאל
10/3/2024 15:27
אב משפחה בעלת משק נפטר בטרם עת ולא השאיר אחריו צוואה. יש אישה שלא רוצה לנהל את המשק ו-3 ילדים 2 בגירים וקטינה. שני הבגירים מוכנים לנהל את המשק אבל לא גרים במושב.
מה הדרך הנכונה ביותר להורשת משק במקרה כזה וכיצד מתקיים התהליך?
תודה רבה
ירושת המשק החקלאי- הכיצד?
יעל פרי עו"ד
11/3/2024 8:41
יעל פרי עו"ד
11/3/2024 8:41
אריאל שלום,
בשאלתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך.
כך לדוגמא לא עולה משאלתך האם מדובר בנחלה? או מדבור במשק עזר? מה הכוונה בניהול המשק? להיות בעל הזכויות בו או לנהל משק חקלאי פעיל? או מדובר בפעילות אחרת על המשק?
כן לא ברור מהשאלה האם השואל מבקש לדעת מה הדרך הנכונה שהאם תוריש את המשק או מה הדרך הנכונה שיש להעביר את המשק כירושת האב המנוח?
לכן אוכל להשיב באופן עקרוני כדלקמן: בעלי הזכויות במשקים הינם ברי רשות . האופן בו יש להעביר את הזכויות בחיים ולאחר פטירה במשק, קבוע בהסכם המשבצת החל על המשק (משולש/דו צדדי/חכירה). יש לבחון ראשית איזה הסכם חל על המשק בכדי להשיב לשאלה כיצד המשק המדובר עובר בירושה.
הצעתי לפנות לפגישת ייעוץ פרטנית בה ניתן יהא לקבל תמונת מצב מלאה בכדי להשיב על מלוא שאלותיך.
לחלופין ניתן לנסח את השאלה מחדש עם כל הפרטים הרלוונטים ואשמח לסייע
בברכה,
ירושת משק חקלאי ותביעה של אחות אחת
אסף שלומי
8/3/2024 9:36
אסף שלומי
8/3/2024 9:36
מתגורר בנחלה כ 50 שנים יחד עם אימי עד שנפטרה . בשיחות איתה וכן לפי עדות מטפלת הבטיחה את המשק בשבילי.
2 אחים מתוך 3 מוותרים. אחת תובעת ירושת המשק הוציאה צו ירושה ללא חתימת האחים מאיימת בתביעה. מה עליי לעשות?
ירושת המשק החקלאי
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:14
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:14
אסף שלום
מאחר ופניתי דרך לשונית "ייעוץ אישי" תשובתי ניתנה זה מכבר בשיחת הטלפון בנינו
מוזמן לצור קשר במידה ותהייה שאלה נוספת
בהצלחה
לוח זמנים לקבלת תשובה מוועדת קבלה
אריק
7/3/2024 11:11
אריק
7/3/2024 11:11
היי, האם יש לוח זמנים לוועדת קבלה ביישוב שהיישוב אמור לתת תשובה למבקש להתקבל? פשוט אני מנסה להתקבל ליישוב שמפחד לתת תשובה שלילית ובכך הוא מושך את הזמן ולא נותן לי תשובה. תודה
תוך כמה זמן על וועדת הקליטה להעביר את החלטה?
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 12:06
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 12:06
אריק שלום
על הוועדה להעביר את החלטתה בכתב תוך זמן סביר ולא ניתן להשאיר אותך ללא מענה כלל.
בכל מקרה, את ההשגה על ההחלטה יש להגיש תוך 30 יום מהמועד בו התקבלה ההחלטה.
העברה וחלוקת בית ונחלה לשני אחיי
איציק
4/3/2024 20:06
איציק
4/3/2024 20:06
שלום, ברשותי בית מגורים ונחלה עליה נטועים עצים ושטח חקלאי, אותה אנו משכירים, הנחלה שייכת למשפחה אך רשומה על שמי, האם אוכל לבצע העברה ללא תמורה ל2 אחי כך שהנחלה או הבית, עדיף שניהם תהיה רשומה על שלושתנו שווה בשווה? פעם נאמר לי שלא ניתן לחלק נחלה כך, המושב/קרקע שייך לחטיבת ההתיישבות אם זה משנה, האם זה נכון?
חלוקת זכויות בנחלה למספר אחים- הייתכן?
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:17
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:17
איציק שלום
לא ניתן לרשום נחלה על יותר מאדם אחד ובן /בת זוגו.
ניתן לחלק את הנחלה באמצעות פיצול מגרשים מהנחלה - ניתן לרשום את הזכויות במגרש המפוצל על שם אחד האחים או צד ג'...
בברכה,
הוראה בצוואה על מכירת המשק (ללא בן ממשיך)
שמואל
4/3/2024 10:47
שמואל
4/3/2024 10:47
שלום. האם ניתן לכלול הוראה בצוואה לפיה לא יהיה מעין "בן ממשיך" במשק, אלא שהזכויות במשק החקלאי/נחלה יימכרו, ותמורתן תחולק בין כל היורשים בשווה? האם ההוראה תכובד?
הוראה בצוואה
יעל פרי עו"ד
5/3/2024 8:56
יעל פרי עו"ד
5/3/2024 8:56
שמואל שלום,
בהחלט
בהצלחה
מכירת בית מקצוע לאחר ביצוע רישום
יעל
6/2/2024 18:49
יעל
6/2/2024 18:49
בית המוגדר במושב כבית של איש מקצוע. כעת מבצעים במושב רישום בתבע. האם לאחר ביצוע הרישום זכאי בעל הבית למכור / לתת את הבית כרצונו?
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:35
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:35
יעל שלום
בכדי להשיב על שאלה ספציפית בנוגע לבית ספציפי יש לבחון את המסמכים וההסכמים הנוגעים לעניין
אני מציעה כי תיגשי לייעוץ משפטי פרטני בה תוכלו להציג את תמונת המצב המלאה ולקבל מענה ספציפי לפנייה
בהצלחה,
בקשה לפסק דין הצהרתי העברת זכויות ביישוב
אלוראי
11/1/2024 16:14
אלוראי
11/1/2024 16:14
אשמח בבקשה לדעת מה צריך לעשות במצב בו אשתי ואני ביצענו לפני שנתיים העברת זכויות בדירה ביישוב "גן יבנה" הרשומה במנהל מקרקעי ישראל, ולאחר זמן ביקשנו מהמנהל שאנו מעוניינים להפסיק את העברת הזכויות. עם זאת, המנהל ביקש מאיתנו להמציא לו פסק דין הצהרתי על ביטול העברת הזכויות. השאלה היא לאיזה בית משפט אני צריך להגיש את הבקשה? בשלום? במחוזי? ובאיזה מחוז?
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
5/3/2024 8:55
יעל פרי עו"ד
5/3/2024 8:55
אלרואי שלום
בפנייתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך
כך בהתאם לא עולה משאלתך באילו נסיבות בוצעה העברת הזכויות? האם מדובר בעסקת מתנה? האם במכירה לקונה מרצון? האם היו תנאים להעברה? מה הסיבות שבגינם אתם מבקשים לבטל את העברת הזכויות?
מעבר לכך יש לבחון את מסמכי העסקה בכדי לתת מענה ספציפי לשאלתכם
הצעתי לגשת לייעוץ פרטני עם מלוא המסמכים
בהצלחה,
רכישת בית בקיבוץ על ידי בודדים
עדי
18/12/2023 14:38
עדי
18/12/2023 14:38
שלום רב, אני מנסה לרכוש בית הקיבוץ ולצורך כך יש לעבור תהליך קליטה, אך נאמר לי במפורש שקולטים רק משפחות לילדים קטנים ולכן בכלל לא מתחילים איתי תהליך קליטה כלשהו. לעניות דעתי יש כאן אפלייה חמורה של אנשים מבוגרים ו/או בודדים ו/או בני זוג עקרים שרוצים להתגורר בקהילה תומכת על כל החובות והזכויות הנלוות.
האם לקיבוץ מותר לעשות זאת והאם יש להתנהגות זו תימוכין בחוק או בפסיקה. תודה מראש על תשובתכם
אפליה
שמעון
3/1/2024 17:42
שמעון
3/1/2024 17:42
בגדול מדובר על אפליה וניתן להגיש עתירה נגד אפליה
אך יש מקרים בהם בית משפט הכיר בעדיפות להעדיף משפחות עם קרטיונים מסוימים בקביעת זוכים בפרויקט לבניה (ראו עת"מ 60597 - 08 - 22)
אך ככל ומדובר על רכישה בשוק החופשי אין דרך למנוע ממכם לעבור את הליכי הקבלה ומדובר על אפליה חמורה.
קריטריון של וועדת קבלה- האם אפלייה?
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:49
יעל פרי עו"ד
10/3/2024 11:49
שלום רב,
בת"א 9561-05-22 (מחוזי נצרת) תמר פלד ואח' נ. רמות מושב עובדים להתיישבות השאלה שעמדה להכרעה בתובענה זו היא האם הקריטריון שנקבע ע"י האסיפה הכללית אשר לפיו רק "בעל משפחה עם
ילדים כאשר לפחות אחד הילדים במסגרת חינוכית" הינו קריטריון מפלה ובלתי סביר אשר יש להורות על ביטולו?
"בימ"ש קבע ניתן לקבוע מנגנון של סינון המועמדים על פי קריטריונים של "צרכי היישוב" ככל שמצא אותם לגיטימיים , סינון שנעשה ע"י וועדת
הקבלה של האגודה לפני שהופנו לוועדת הקבלה האזורית ולפיכך הכשיר את הקריטריון שהאגודה קבעה.
בברכה,
ירידה בזכויות מגרש במושב בשיוך קנייני
צחי
18/12/2023 11:31
צחי
18/12/2023 11:31
האם מושב שבשיוך הקנייני 1456 יכול לרדת ל120 מ"ר למגרש וכך מרוויח עוד חמישים מגרשים מהמאה שמחוץ לשטח המחנה שיחשבו כבשטח המחנה עקב הירידה. רשאי להטבה הזאת אם הולכים על חלופת האגודה 1488 או שאז כל המאה נשארים מחוץ לשטח המחנה כי בחלופת האגודה מקבלים את כל הזכויות בניה על הקרקע אצלנו 240מ"ר?
מענה לפנייתך
יעל פרי עו"ד
17/1/2024 10:31
יעל פרי עו"ד
17/1/2024 10:31
צחי שלום
שאלתך אינה ברורה
אנא נסח אותה מחדש ונשמח לסייע
מכירת בית בקיבוץ שטרם השלים שיוך
מיכל
23/10/2023 7:27
מיכל
23/10/2023 7:27
שלום, אני בעלת בית דו משפחתי בהרחבה בקיבוץ בו החל תהליך שיוך לפני חמש שנים אך טרם הושלם מול המנהל. יש שיוך פנימי מול הקיבוץ. כיצד ניתן למכור את הנכס במצב זה, שתקוע כך כבר כמה שנים?
מכירת בית טרם השלמת הליך השיוך
יעל פרי עו"ד
13/12/2023 10:07
יעל פרי עו"ד
13/12/2023 10:07
מיכל שלום,
המענה לשאלתך נמצא בתקנון השיוך של הקיבוץ, החלטות האסיפה הכללית המתקבלות מעת לעת בעניין זה והסכם השיוך ככל ונחתם.
לפיכך במידה ותרצי לקבל מענה ספציפי לשאלתך יש להגיע לפגישת ייעוץ עם המסמכים הרלוונטים
בברכה,
יעל פרי, עו"ד