פורום העברה ללא תמורה - עסקת מתנה

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו בוגר הפקולטה למשפטים והוסמך כעורך דין בשנת 2006 לאחר שהצטיין בבחינות הלשכה.

עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון של מעל 16 שנים בתחומי עיסוקי המשרד והשירות הניתן ללקוחות המשרד הינו ברמה הגבוהה ביותר.

 

משרד עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי הינו משרד מוביל בתחומו אשר עוסק בתחומי המשפט האזרחי – מסחרי, מקרקעין נדל"ן, צוואות וירושות ודיני משפחה. לעורך הדין ונוטריון אורי טשקורי ניסיון רב בתחום המקרקעין על כל רבדיו, בדגש על העברה ללא תמורה, עסקאות מתנה בתוך המשפחה, הליכי ביטול עסקאות מתנה, מיסוי מקרקעין וכו', כמו גם ליווי עסקאות מכר וקנייה של דירות יד שנייה, עסקאות אופציה, רישום בתים משותפים, מכר מגרשים לבנייה, הסכמי שכירות ועוד.

עורך הדין ונוטריון אורי טשקורי נותן דגש רב במתן מענה מיטבי וכולל ללקוח תוך לקיחה בחשבון של מיכלול השיקולים וכן שיקולי מס. משרד עוה"ד ונוטריון אורי טשקורי הינו בעל ניסיון בעריכת מאות עיסקאות מכר ועיסקאות העברה ללא תמורה, מאות צוואות ומאידך עשרות תיקי התנגדות לצוואה לרבות תיקים מורכבים ביותר, הסכמי מתנה ומאידך תיקי בית משפט העוסקים בביטול מתנה, הסכמי ממון בין בני זוג נשואים, הסכמי חיים משותפים, הסכמי הורות משותפת ועוד.

 

משרד עורך הדין אורי טשקורי שם דגש על נגישות וזמינות עבור לקוחותיו ומקפיד להעניק טיפול מקצועי ויסודי תוך שקיפות מלאה עבור הלקוח בעת ניהול התיק.

שאל את עורכי הדין וקבל מענה ללא עיכוב

המייל לא יפורסם בפורום
ישלח למנהל הפורום/לא יפורסם
דירה ללא תמורה שאב מעביר לבנו- דירה במתנה
אדוה
5/5/2021 12:23
אדוה
5/5/2021 12:23
שלום,
דירה שאב מעביר לבנו בתמורה לסכום כספי - האם ניתן להחשיב אותה לדירה במתנה? אם לא, היכן מדווח הכסף שניתן לאב?
הגדרה עסקת מתנה
עו"ד דבבורה אביטבול
5/5/2021 13:53
עו"ד דבבורה אביטבול
5/5/2021 13:53
אדוה שלום,

בהמשך לשאלתך הההגדרה של מתנה היא "העברת זכות ללא תמורה" כאשר קיימת תמורה העסקה אינה יכולה להיות מוגדרת כעסקת מתנה ויש לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין

בברכה,
מי חייב לדווח על עסקה למיסוי מקרקעין?
אדוה
5/5/2021 18:20
אדוה
5/5/2021 18:20
תודה על המענה. מי חייב לדווח על העסקה למיסוי המקרקעין, ההורה שמקבל תמורה לדירה, או הבן שמקבל את הדירה?
דיווח עסקה
עו"ד דבבורה אביטבול
6/5/2021 9:58
עו"ד דבבורה אביטבול
6/5/2021 9:58
שלום,

בעסקת מקרקעין המוכר מדווח על המכירה (לצרכי מס שבח) והקונה מדווח על קנייה (לצרכי מס רכישה)

בעסקת העברה ללא תמורה המדווחים הם זהים.
העברת 50% מהדירה וחיוב בגין מס רכישה
אדוה
5/5/2021 12:18
אדוה
5/5/2021 12:18
שלום רב,
אם הורי מעבירים לי 50% מהדירה בעודם בחיים, האם אני נחשבת לבעלת דירה ראשונה ואהיה מחויבת במס רכישה על רכישת דירה שניה?
בעלות בדירה לצורך פטור מס רכישה - דירה יחידה
עו"ד דבבורה אביטבול
5/5/2021 13:50
עו"ד דבבורה אביטבול
5/5/2021 13:50
אדוה שלום,

בהמשך לשאלתך החוק קובע כי בעלות בדירה של יותר משליש מהדירה מגדירה אותך כבעלת דירה ולא תהיא זכאית לפטור ממס רכישה על הדירה "השניה" שתרכשי.

בברכה,
העברת דירה במתנה מההורים ודיווח למיסוי מקרקעין
שלום
3/5/2021 10:10
שלום
3/5/2021 10:10
שלום רב,
אמי רוצה להעביר במתנה ללא תמורה דירת מגורים קטנה שהיא ואבי היו משכירים לפני שהוא נפטר. הדירה רשומה על שמה והיא רכושה הפרטי. רציתי לשאול מתי אצטרך לדווח למיסוי מקרקעין?
דיווח עסקה
עו"ד דבבורה אביטבול
3/5/2021 10:50
עו"ד דבבורה אביטבול
3/5/2021 10:50
שלום רב,
במענה לפנייתך מועד הדיווח למיסוי מקרקעין הוא זהה לכל עסקה בלי קשר לאופי העסקה המוגדרת כהעברה ללא תמורה.

ולכן מועד הדיווח הוא עד ל-30 יום מיום חתימת ההסכם מתנה.
העברת דירה מאם לביתה מלווה במיסוי?
תמי
28/4/2021 16:02
תמי
28/4/2021 16:02
שלום, אשמח לדעת באם נעשית העברת דירה מאם לביתה ללא תמורה, האם ישנו מיסוי על עסקה מסוג זה?
מיסוי העברה ללא תמורה
עו"ד דבבורה אביטבול
28/4/2021 16:45
עו"ד דבבורה אביטבול
28/4/2021 16:45
שלום רב,
בהמשך לשאלתך כיוון שזאת העברה ללא תמורה לבן משפחה, שמוכרת כל ידי החוק אין מיסוי מקרקעין על עסקה שכזו אבל אתם צריכים לדווח על העסקה לרשויות המס
מהן ההשלכות של העברת דירה ללא תמורה?
Bar Maor
24/4/2021 21:37
Bar Maor
24/4/2021 21:37
מהן ההשלכות של ההעברה ללא תמורה?
השלכות של העברה ללא תמורה
ד"ר דבבורה אביטבול, עו"ד
25/4/2021 11:25
ד"ר דבבורה אביטבול, עו"ד
25/4/2021 11:25
בר שלום רב,

בהמשךלשאלתך, נודה לקבלת יותר פרטים על כוונתך, השלכות מסויות ? השלכות לגבי ביצוע עוד העברה הפרק זמן קצר ?
נשמח לענות לשאלתך בטלפון במספר המופיע
קבלת דירה במתנה מדודתי וחתימה על מסמכים
לילי
18/4/2021 11:49
לילי
18/4/2021 11:49
היי,
דודתי רוצה להעניק לי במתנה דירה שקיימת לה שהיא משכירה וכבר אין לה כוח לתפעל. מה המסמכים שאני ודודתי צריכות לחתום עליהם?
העברה ללא תמורה - מסמכים
ד"ר דבבורה אביטבול - עורכ
18/4/2021 15:04
ד"ר דבבורה אביטבול - עורכ
18/4/2021 15:04
לילי שלום
בתגובה לשאלתך, העברה ללא תמורה הינה עסקה לכל דבר. עסקה שכזו יכולה לקבל פטור ממס אבל הפטור לא חל על העברה בין דוד/ה לאחיין אלא רק בקשר משפחתי ישיר (אבא לבן, סבא לנכד, אח אחות).

בעניין המסמכים אתם צריכים לערוך חוזה, לחתום על שטרות לטאבו, ולדווח את העסקה לרשויות המס.

אנו עומדים לרשותך
קבלת דירה במתנה מסבא בגיל 75
טליה
13/4/2021 9:33
טליה
13/4/2021 9:33
היי,
סבא שלי נתן לי במתנה דירה. השאלה שלי היא האם אני מחויב בתשלום של מיסי מס רכישה ועוד או שבגלל שקיבלתי את הדירה במתנה אני וסבא פטורים מתשלום מס?
מיסוי העברה ללא תמורה - סבא לנכד
ד"ר דבבורה אביטבול - עורכ
13/4/2021 9:46
ד"ר דבבורה אביטבול - עורכ
13/4/2021 9:46
טליה שלום,
בתגובה לפנייתך, העברה ללא תמורה בין סבא לנכד מוכרת לעניין מיסוי כהעברה ללא תמורה בין קרובי משפחה.
ולכן הינכם זכאים כל הזכויות הנובעים מכך לרבות פטור ממס שבח. לעניין מס רכישה אין פטור מלא
אשמח לענות לך בהרחבה בטלפון
תשלום מיסים בעקבות העברה ללא תמורה של דירה
רחלי
11/4/2021 16:13
רחלי
11/4/2021 16:13
שלום רב,
איזה מיסים יכולים לדרוש מאתנו לשלם? במקרה העברה ללא תמורה של דירת מגורים?
אנחנו רוצים להימנע מתשלום מיסים, ככל שניתן. מה מומלץ לנו לעשות?
מיסוי העברה ללא תמורה
יהודה
12/4/2021 12:28
יהודה
12/4/2021 12:28
רחלי שלום,
בתגובה לפנייתך בהעברה ללא תמורה אין בדרך כלל (יש הגבלה על במות העברות ללא תמורה שאשר לבצע בפטור ממס) תשלומי מיסוי על "העסקת מקרקעין" בתנאי שעסקה יכולה להיות מוכרת כהעברה ללא תמורה (רק קרובי משפחה)
אשמח לשוחח איתך בעניין.
העברה ללא תמורה בין אחים - שתי דירות שניתנו בירושה
גדי
18/10/2020 11:15
גדי
18/10/2020 11:15
אהלן. אדם מעוניין להעביר לאחיו הקטן שתי דירות שונות שניתנו לו בירושה. כיצד מבצעים מהלך של העברה ללא תמורה ביניהם? איזה מיסים כל אחד מהם יצטרך לשלם?...
העברת דירות בין אחים
רינה שוסטר - עורכי דין
21/10/2020 18:57
רינה שוסטר - עורכי דין
21/10/2020 18:57
בהנחה שאכן הדירות התקבלו בירושה ממי שמוגדרים בחוק כקרובים המאפשרים העברה ( כי בין אחים מוגבלת העברה לנכס שהתקבל בירושה מהורים או הורי הורים) אזי פשוט עושים שתי עסקאות מתנה.

משרדי ישמח לסייע
העברה ללא תמורה רישום בטאבו של נדל"ן
רובי
11/10/2020 18:17
רובי
11/10/2020 18:17
הי, כיצד מבצעים העברה ללא תמורה של נכס נדל"ני? מבחינת רישום בטאבו כיצד זה משפיע ומי אחראי לשינוי הרישום?
העברה ללא תמורה הטאבו
רינה שוסטר - עורכי דין
11/10/2020 20:16
רינה שוסטר - עורכי דין
11/10/2020 20:16
ראשית על מנת לבצע העברה יש לערוך הסכם מתנה עם כל המסמכים הרלוונטיים , מסמכים אלו מוכנים באמצעות עוה"ד שמטפל בעסקה. הרישום עצמו בטאבו הוא חלק מהטיפול עוה"ד.

נשמח להעניק סיוע .

העברת בעלות על דירה בין בני זוג נשואים
סילביה גלנצר
5/10/2020 16:40
סילביה גלנצר
5/10/2020 16:40
מהי הדרך הטובה ביותר להעביר דירה שהיא על שם בעלי על שמי?
1.העברה ללא תמורה.
2.צרוף שמי לבעלות על הדירה.
3.בצוואתו בעלי מצווה לי את הדירה.
זאת דירה שאנחנו משכירים.
תודה מראש.
העברה ללא תמורה
רינה שוסטר - עורכי דין
8/10/2020 15:48
רינה שוסטר - עורכי דין
8/10/2020 15:48
העברה ללא תמורה
רינה שוסטר - עורכי דין
8/10/2020 15:49
רינה שוסטר - עורכי דין
8/10/2020 15:49
פשוט עסקת מתנה
עסקת מתנה של דירת מגורים ורישומה על שם שלושה ילדים
פרח
4/10/2020 18:37
פרח
4/10/2020 18:37
אהלן, בעלי רוצה לתת לילדינו דירת מגורים שיש ברשותנו וכרגע עומדת ריקה. הם שלושתם מעל גילאי 20. הרעיון הוא שיצטרכו לדאוג לה יחד וגם לקבל ממנה רווחים במשותף. מה הפרוצדורה שצריך לעשות?
העברת זכויות במתנה לילדים
רינה שוסטר - עורכי דין
4/10/2020 20:14
רינה שוסטר - עורכי דין
4/10/2020 20:14
פשוט לתאם אצלי פגישה לצורך קבלת נתונים והכנת הסכם,

רינה
פטור ממס בהעברה ללא תמורה של נכס מבן לאביו
מיכל
30/9/2020 12:12
מיכל
30/9/2020 12:12
העברת נכס מבן לאב,
לפני כ-3 שנים נרכש נכס על שם הבן וכעת הבן מעוניין להעביר לאב חזרה.
אילו פטורים יש ממיסוי כאשר לאב יש כבר 2 דירות נוספות ולאילו דגשים צריך לשים לב?
פטור ממס בהעברה ללא תמורה מבן לאב
רינה שוסטר - עורכי דין
30/9/2020 15:51
רינה שוסטר - עורכי דין
30/9/2020 15:51
כבר במלים להעביר לאב חזרה, יש בעיה . שכן מתנה היא ללא תמורה וללא זכות חזרה, שלא יגידו שהרכישה על שם הבן היתה למראית עין וכדי לחמוק מתשלום מס רכישה.

בהעברה מבן להורה חל 1/3 ממס הרכישה הרגיל החל, כלומר אם לאב דירות נוספות אזי המס יהיה 1/3 ממס רכישה של דירה שניה ( מתחיל מ- 5%) .


נשמח לסייע,

העברה ללא תמורה בין בני זוג שאינם נשואים כיצד מבצעים?
גילה
29/9/2020 17:17
גילה
29/9/2020 17:17
שלום רב. בני ואשתו חיים ביחד כבר 5 שנים אך אינם נשואים ואינם ידועים בציבור. בני רוצה להעביר על שם אשתו דירה שרכש לפני מספר שנים. איך אפשר לעשות זאת כשהם בעצם לא מוגדרים כמשפחה? האם יש שוני בין העברה ללא תמורה בין בני זוג נשואים או שאינם נשואים?...
העברה ללא תמורה בין בני זוג שאינם נשואים
רינה שוסטר - עורכי דין
29/9/2020 18:39
רינה שוסטר - עורכי דין
29/9/2020 18:39
נשמע שהבן שלך ובת זוגו ידועים בציבור בהתאם להגדרה המשפטית, חייבים יחדיו ומנהלים משק בית משותף , מדוע אתם קובעים שאינם ידועים בציבור?

בכל מקרה - אם ידועים בציבור עסקת מתנה רגילה עם מס רכישה 1/3 - פטור ממס שבח,

אם לא ידועים בציבור - מס רגיל כמו מכירה רגילה גם בשבח וגם ברכישה.

מומלץ להתייעץ עם עו"ד משום שברגע שמעבירים ללא תמרוה דירה אין זכות חזרה...
עסקת מתנה בין בני זוג האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת ההורים?
רדא
22/9/2020 14:50
רדא
22/9/2020 14:50
רציתי לשאול: האם הורים יכולים לתת דירה במתנה לבני זוג כמתנה משותפת (לרגל חתונה) אבל למעשה לרשום לטובתם הערת אזהרה? ואז נניח אם בני הזוג ייפרדו אז הדירה תישאר על שם ההורים?
הערת אזהרה לטובת ההורים
רינה שוסטר - עורכי דין
29/9/2020 18:35
רינה שוסטר - עורכי דין
29/9/2020 18:35
אם נותנים מתנה היא צריכה להיות בלתי מותנית ובלתי חוזרת, רישום הערה לטובת ההורים סותר את משמעות המתנה.

יכולות להיות דרכים אחרות להגן על הזכויות בנכס מפני גירושין - ממליצה להתיעץ עם עו"ד משפחה