אם אני רוצה לרכוש נכס להשכרה בבודפשט, מהן האפשרויות שלי בבחירת שוכרים פוטנציאליים מבלי שאצטרך להגיע לשם פיזית? האם כדאי לשכור חברה או עורך דין מקומי? תודה
סגור

אני השקעתי דרך"קרן בהגשמה" אשר הקימה שותפות מוגבלת ורכשה נכס בלונדון

לאחר מכירת הנכס וקבלת הקרן+רווחים שלחו אלי טופב ממשרד רו"ח על אישור הכנסתי מהשותפות המוגבלת.

ומצויין שם " הננו מאשרים כי הכנסתך מהשותפות לשנתXXX הינה

כדלקמן: הכנסה מרווח הון בחן"ל בסךXXX ש"ח"



אני מבין אני צריך להגיש דוח שנתי בגין ההכנסה הזו

האם אני יכול להגיש דוח מקוצר?ללא פתיחת תיק.

ובמידה ולא באיזה סעיף זה נכנס בדוח השנתי. סגור

אני רוצה לקנות בית בבודפשט שיהיה רשום על שמו של הבן שלי בלבד, איך עושים את זה? האם אחרי אוכל לשנות את הרישום במידה ואהיה מעוניין בכך ולהוסיף גם את השם שלי?
סגור

איך ניתן לבצע בדיקה של חברת הניהול שאמורה לנהל את כל ענייני הדירה בבודפשט כולל מציאת שוכרים וגביית חשבונות מהם על מנת לוודא שאני לא נופלת לעוקץ? אני רוצה לבצע את הבדיקה כמובן לפני שאני חותמת על עסקת הרכישה.
סגור

שלום, אם צריך לבצע העברה בנקאית לבנק זר מבנק ישראלי לצורך מימוש עסקה לרכישת נכס בפראג, האם יש הגבלות כלשהן על ההעברה? מה העמלה שנהוג לשלם?
סגור

שלום אני מעוניין בייעוץ לגבי חוזה לרכישת נכס בהונגריה. באיזו שפה הוא צריך להיות? האם באנגלית? המוכר הוא תושב הונגרי ואינו דובר כל כך אנגלית. כיצד מתגברים על הבעיה? אודה לתשובה
סגור

היי אני מעוניינת לקנות שתי דירות להשכרה בבודפשט הממוקמות בצמידות זו ליד זו. מתלבטת אם לבצע את הרכישה על שמי או על שם העסק שלי, מה העדיפות?
סגור

ידוע לי שעבור נכסים בארה"ב צריך לשלם מיסי עירייה מידי כמה חודשים, האם זה נכון גם גבי נכסים בהונגריה? איזה מיסים כרוכים ברכישת נכס בהונגריה? אשמח לתשובה, סגור

האם אתה מתעסק גם במכירות של דירה בבודפשט ואם לא יכול להמליץ על חברה בארץ סגור

שלום רב לך, אני מאוד מעוניינת לקנות דירה להשקעה בבודפשט. אני רוצה וצריכה לקבל משכנתא, והבנתי שזה אפשרי לקבל משכנתא בהונגריה כתושבת זרה. איך זה אפשרי? אשמח לשמוע עוד פרטים.
סגור

שלום אני רוצה לברר על בית באיטליה, על שם מי הוא רשום בטאבו לפני שאני מחליט על רכישה. איך ניתן לבצע את הבדיקות הללו? סגור

בכוונתי לקנות דירה ברומניה יש לי אזרחות ,העניין עברת כסף למוכר :אם יש פטור מניכוי מס מי נותן האישור ומה הדרך הכי זולה לבצעה העברה ? סגור

שלום הראל
ברצוני לרכוש דירה להשקעה בבודפשט.
האם שוכר הדירה יכול להעביר את תשלום שכר הדירה לחשבוני בישראל באופן ישיר וללא מיסים או שמא קיים צורך בפתיחת חשבון בנק בהונגריה?

תודה סגור

שלום רב לך,
אני מתעניין ברכישת נכס מניב בהונגריה מכסף של שלושה משקיעים, וחושב על שמירת הכספים בחשבון נאמנות, עד סיום הרכישה. רציתי לברר האם צריך לשלם שכר טרחה לעו"ד ובאיזה שיעור עבור חשבון נאמנות? והאם יש עוד דרכים לשמירה על הכספים? תודה מראש.
סגור

שלום, חבר טוב שלי גר בהונגריה בתקופת לימודיו, וצבר ידע על שוק הנדל"ן שם. הוא רוצה שנקנה ביחד בית מגורים או דירה בבודפשט ונעמיד אותו להשכרה. אני רוצה לברר - איזה מיסים צריך לשלם בתור בעלי נכס בהונגריה? האם יש אמנה בין ישראל והונגריה? איפה משלמים את המס? תודה
סגור