מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

היטל השבחה: היזהרו מההיטל השקט בעסקת מקרקעין

היטל השבחה: היזהרו מההיטל השקט בעסקת מקרקעין

עסקת מקרקעין לא נחשבת שהושלמה אלא אם נרשמה בפנקס המקרקעין, בלשכת רישום מקרקעין אליה משתייך הנכס על פי מיקומו הגאוגרפי. כדי להשלים את הרישום דורש פקיד הרישום אישורי מסים, כמובן מקוריים. אם אתם מתכננים למכור את דירתכם, פיסת הקרקע שליד ביתכם, או כל עסקת מקרקעין, כדאי שתמשיכו לקרוא

מאת: מקסים ארבל, משרד עורכי דין

המרוץ למיליון 2017: האם כדאי לרכוש דירה למגורים ולהשקעה?

המרוץ למיליון 2017: האם כדאי לרכוש דירה למגורים ולהשקעה?

האם מומלץ לרכוש עכשיו דירת השקעה או דירת מגורים, או שאולי כדאי להמתין?

מאת: שמואל גורפיין ושות'

קרקע חקלאית לפני הפשרה: חובה ליידע על סיכויי ההפשרה

קרקע חקלאית לפני הפשרה: חובה ליידע על סיכויי ההפשרה

אחד הסיכונים העיקריים ברכישת מגרש חקלאי הוא הקושי לדעת באמת מה הסיכוי להפשרת הקרקע לבנייה בעתיד. תקנות חדשות מחייבות מוכרי קרקעות שאינן זמינות לבנייה לדווח לרוכשים פוטנציאליים מהם הסיכויים להפשרת הקרקע, וכל מידע אחר שיגדיל את השקיפות ויאפשר להם להגיע להחלטה על סמך נתונים שמאיים

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

הארכת חוזה שכירות: איך קובעים מראש אפשרות להארכת החוזה?

הארכת חוזה שכירות: איך קובעים מראש אפשרות להארכת החוזה?

אילו שינויים ניתן לבקש במועד הארכת הסכם השכירות, כיצד מנהלים משא ומתן לקראת הארכת החוזה והאם יש תוקף משפטי להסכמה שבעל פה על הארכת תקופת השכירות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מהי המלכודת האמיתית של חוק דירה שלישית?

מהי המלכודת האמיתית של חוק דירה שלישית?

מה באמת מחפשות רשויות המס בהתאם לחוק דירה שלישית (מס ריבוי דירות), ומה ניתן לעשות כדי לא להפסיד כסף?

מאת: אחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריון

משכנתא לדירה להשקעה: האם כדאי לקבל מימון בנקאי?

משכנתא לדירה להשקעה: האם כדאי לקבל מימון בנקאי?

האם כדאי לקחת משכנתא לדירה להשקעה? מהן המגבלות בלקיחת משכנתא מהבנק עבור דירת השקעה? ומהם ההבדלים העיקריים בין משכנתא לדירת השקעה ומשכנתא לדירה לצורך מגורים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

דירה להשקעה בארצות הברית: אילו סוגי השקעות קיימים?

דירה להשקעה בארצות הברית: אילו סוגי השקעות קיימים?

לראשונה המשקיע הישראלי יוכל להיות בעמדת ה"ממשכן" ולא בעמדת "הלווה"

מאת: משרד עו"ד גולדברג יהונתן

מהי דירה מזכה לצורך קבלת פטור ממס שבח?

מהי דירה מזכה לצורך קבלת פטור ממס שבח?

באילו נסיבות ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים אשר מסווגת בחוק מיסוי מקרקעין כ"דירה מזכה"? באילו תנאים צריך לעמוד כדי למכור דירת מגורים מזכה מבלי לשלם מס שבח כלל?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

ירשתם דירה? מובטח לכם מפגש עם רשויות המס

ירשתם דירה? מובטח לכם מפגש עם רשויות המס

להצטרפותן של דירה או דירות שהתקבלו בירושה למלאי המשפחתי (להלן: דירת ירושה), יש השפעות רחבות טווח. המדובר בעיקר בהשלכות כספיות מרחיקות לכת על המיסוי שיחול הן על דירת הירושה והן על עסקאות בדירה/ בדירות האחרות, אשר מצויות ברשותנו

מאת: גילה פרין משרד עורכי דין

מחיר למשתכן: מי זכאי לקנות דירה בהנחה במסגרת התוכנית?

מחיר למשתכן: מי זכאי לקנות דירה בהנחה במסגרת התוכנית?

במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ניתן להשתתף בהגרלות לרכישת דירת מגורים חדשה בשווי נמוך ממחיר השוק ובתנאי משכנתא מוטבים, במסגרת סיוע כספי שמעניקה המדינה לזכאים. מהם תנאי הזכאות וכיצד ניתן להירשם להגרלות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

התנגדות לתמ"א 38: כיצד הדיירים או השכנים יכולים להתנגד?

התנגדות לתמ"א 38: כיצד הדיירים או השכנים יכולים להתנגד?

מימוש פרויקט תמ"א 38 מחזק ומגן על הבניין מפני רעידות אדמה, והבנייה מעלה את ערך הדירות. אך לא תמיד כל הדיירים מעוניינים לממש את הפרויקט, וגם השכנים שמתגוררים בסמיכות לבניין זכאים להגיש התנגדות לבנייה. מהן הסיבות המוצדקות להגשת התנגדות וכיצד מתבצע הליך הגשת התנגדות לתמ"א 38?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

חתמת על חוזה לשכור דירה וברצונך לבטל?

חתמת על חוזה לשכור דירה וברצונך לבטל?

מגורים בדירה שכורה עשויים לגרום למחלוקות בין בעל הבית לשוכר. באילו נסיבות ניתן לבטל את חוזה השכירות אחרי שנחתם?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

הסכם פינוי בינוי: מה חשוב לבדוק לפני שחותמים?

הסכם פינוי בינוי: מה חשוב לבדוק לפני שחותמים?

פרויקט פינוי בינוי במסגרת התחדשות עירונית יכול להעלות באופן משמעותי את שווי הדירות, ולשדרג את איכות החיים של בעלי הדירות אשר יזכו במגורים בבניין חדש. מדוע חשוב למנות נציגות לפני שחותמים על הסכם פינוי בינוי עם יזם, ומה חייבים לכלול בחוזה כדי לספק הגנה משפטית וכלכלית לדיירים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

התפתחויות בשוק הדיור המוגן

התפתחויות בשוק הדיור המוגן

בתקופה האחרונה עובר שוק הדיור המוגן שינויים משמעותיים. במטרה לנסות ולהנגיש כלכלית את העסקה, מוכתבים כללים חדשים הנובעים בין השאר מהעליה במחירי הנדל"ן, מהריבית הנמוכה במשק, מהיצע הדירות ומהשינויים בחוק הדיור המוגן (בפרט סעיף הבטוחות)

מאת: עו"ד רקפת שפיים מרדכי

משכנתא משלימה: הלוואה בנקאית משלימה לרכישת דירה

משכנתא משלימה: הלוואה בנקאית משלימה לרכישת דירה

גם מי שזכאי לקבל סיוע כספי כזה או אחר ממשרד השיכון לצורך רכישת דירה, יצטרך במרבית המקרים לבקש הלוואה משלימה מהבנק כדי לכסות את יתרת הסכום הנדרש. מהם התנאים לקבלת משכנתא משלימה?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה