מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

ביטול חוזה שכירות: איך מבטלים הסכם לאחר החתימה?

ביטול חוזה שכירות: איך מבטלים הסכם לאחר החתימה?

מה קורה אם השוכר או המשכיר רוצים לבטל את חוזה השכירות לאחר שנחתם? האם אפשר לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה? באילו עילות ניתן לבטל חוזה שכירות מבלי להפר אותו?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

משכנתא במחיר למשתכן: מהם התנאים המיוחדים לזכאים?

משכנתא במחיר למשתכן: מהם התנאים המיוחדים לזכאים?

מי שעומד בתנאי הזכאות לקניית דירה במסלול מחיר למשתכן, זכאי להשתתף בהגרלה ולרכוש דירה במחיר מוזל, ואף לקבל משכנתא בתנאים מיוחדים ומוטבים עד ל-90% מערך הדירה ועם הון עצמי מינימלי. מהם התנאים שמציבים הבנקים לקבלת משכנתא בתנאים המיוחדים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

רכישת דירה על הנייר: מהם הסיכונים ואיך נמנעים מהם?

רכישת דירה על הנייר: מהם הסיכונים ואיך נמנעים מהם?

קניית דירה שטרם נבנתה או שנמצאת בשלבים הראשוניים בפרויקט הבנייה יכולה להוזיל באופן משמעותי את מחיר הדירה, אך טומנת בחובה סיכונים ועלולה להסתיים במפח נפש. כיצד ניתן לרכוש דירה על הנייר ולהיות בטוחים, ומה חייבים לבדוק לפני שחותמים על חוזה המכר?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

תמ"א 38 ביוזמה פרטית: איך הדיירים יכולים לפעול בעצמם?

תמ"א 38 ביוזמה פרטית: איך הדיירים יכולים לפעול בעצמם?

בעלי דירות יכולים להתאגד ולקדם בעצמם פרויקט תמ"א 38 בבניין שלהם, מבלי לשלם ליזמים או מתווכים. מה צריך לעשות כדי לממש תמ"א 38 ביוזמה פרטית של הדיירים, ומהם החסרונות והיתרונות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

דיור ציבורי לזוגות נשואים – מה התנאים לרכישת דירה?

דיור ציבורי לזוגות נשואים – מה התנאים לרכישת דירה?

דיור ציבורי לזוגות נשואים מיועד למשפחות בעלות שלושה ילדים ומעלה, מחוסרות דירה, אשר צברו 1,400 נקודות או יותר לפי שיטת הניקוד לדיור ציבורי

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מחיר למשתכן: מי זכאי להטבה ברכישת דירה?

מחיר למשתכן: מי זכאי להטבה ברכישת דירה?

בניסיון לפתור את משבר הדיור, הממשלה מציעה דירות מגורים במחירים מוזלים לאזרחים ללא דירה באמצעות תוכנית מחיר למשתכן. מהם תנאי הזכאות להשתתפות במחיר למשתכן ומהם הסיכויים לזכות בהגרלה?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מיסוי חברי קיבוץ: רפורמה באופן גביית המס בקיבוצים

מיסוי חברי קיבוץ: רפורמה באופן גביית המס בקיבוצים

תיקון לחוק שייכנס לתוקפו ב-2017 קובע שינויים משמעותיים באופן חישוב וגביית המסים מחברי קיבוץ, אשר לראשונה יחויבו במס הכנסה ובדמי ביטוח לאומי באופן אישי לפי הכנסתם

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

סיוע ברכישת דירה: מי זכאי לקבל סיוע כספי מהמדינה?

סיוע ברכישת דירה: מי זכאי לקבל סיוע כספי מהמדינה?

רוצים לקנות דירה? כדאי לבדוק את הזכאות לקבלת סיוע ממשרדי הממשלה באמצעות סבסוד משכנתא, מסלולים כמו מחיר למשתכן ומענקים לאוכלוסיות זכאיות כגון זוגות צעירים ללא דירה, משפחות חד הוריות, עולים חדשים, קשישים נזקקים, נכים ועוד

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מי אחראי לתקן נזילות וליקויים בדירה שכורה?

מי אחראי לתקן נזילות וליקויים בדירה שכורה?

גילית נזילה בדירה שכורה? החשמל אינו פועל? דוד השמש מקולקל? האחריות על בעל הבית לתקן

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

איך אפשר לקבל החזר מס שבח לאחר מכירת דירה?

איך אפשר לקבל החזר מס שבח לאחר מכירת דירה?

כאשר מוכרים דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר, צריך לשלם מס שבח על הרווח. אולם פעמים רבות חישוב המס מתבצע ללא שקלול משתנים כגון האפשרות לפריסת המס, קיזוז הפסדים, הכנסות נוספות ועוד, אשר בגינם ניתן לקבל החזר מס בשיעור משמעותי. באילו מקרים נוצרת זכאות להחזר מס שבח?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

הקפאת משכנתא: האם אפשר לקחת פסק זמן מהמשכנתא?

הקפאת משכנתא: האם אפשר לקחת פסק זמן מהמשכנתא?

כאשר לא עומדים בתשלומי המשכנתא החודשיים עקב אובדן הכנסות או הוצאות לא צפויות, או כאשר רוצים למכור את הבית שעדיין משועבד לבנק ולרכוש בית חדש, ניתן להקפיא את המשכנתא לתקופה זמנית. לכמה זמן אפשר להקפיא משכנתא ומהן ההשלכות של הקפאת התשלומים החודשיים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

תמ"א 38 תיקון 3: הגדלת זכויות בנייה וחיזוק מבנים קטנים

תמ"א 38 תיקון 3: הגדלת זכויות בנייה וחיזוק מבנים קטנים

תיקון 3 לתמ"א 38 חוקק במטרה להגדיל את זכויות הבנייה ולשדרג את הכדאיות הכספית לחיזוק מבנים, הן עבור היזמים והן עבור בעלי הדירות. מהן מלוא ההטבות שנקבעו בתמ"א 38/3 והאם התיקון הופך את תוכנית המתאר הארצית למשתלמת יותר?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מס שבח על מכירת דירה: מי יכול לקבל פטור?

מס שבח על מכירת דירה: מי יכול לקבל פטור?

כאשר מוכרים דירת מגורים או כל נכס נדל"ן אחר, יש לשלם מס שבח על הרווח שהתקבל ממכירת הנכס. כיצד מחשבים את שיעור המס, ובאילו מקרים אפשר למכור את הנכס בפטור ממס שבח?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

גרירת משכנתא: מהם התנאים להעברת משכנתא לנכס אחר?

גרירת משכנתא: מהם התנאים להעברת משכנתא לנכס אחר?

במסגרת גרירת משכנתא, מעבירים משכנתא קיימת על דירת מגורים לדירה אחרת, כדי למכור את הדירה הישנה נקייה משעבודים. כיצד מתבצע תהליך גרירת משכנתא ובאילו מקרים לא ניתן לגרור את המשכנתא?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

פינוי מושכר: איך מפנים שוכר סרבן בהליך מהיר?

פינוי מושכר: איך מפנים שוכר סרבן בהליך מהיר?

כיצד מפנים שוכר המסרב לפנות את המושכר בהפרת החוזה או בתום תקופת השכירות?

מאת: סביר ושות' משרד עורכי דין

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה