מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

פינוי דירה שכורה: כך מתמודדים עם שוכרים שלא משלמים

פינוי דירה שכורה: כך מתמודדים עם שוכרים שלא משלמים

מהן האפשרויות העומדות בפני בעל דירה כאשר השוכרים אינם משלמים את שכר הדירה והחשבונות? בתוך כמה זמן יינתן צו לפינוי שוכרים במצב של אי תשלום דמי שכירות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

כתב אישום בגין בניה ללא היתר: מהם העונשים?

כתב אישום בגין בניה ללא היתר: מהם העונשים?

בניה ללא קבלת היתר מהוועדה לתכנון ובניה או בחריגה מהיתר הבניה שניתן היא עבירה פלילית, ומי שמבצע אותה מסתכן בעונשים כגון צו הריסה, קנסות גבוהים ואף עונשי מאסר. איך מתמודדים עם כתב אישום בגין בנייה לא חוקית?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

ערבות לחוזה שכירות: מתי המשכיר יכול לממש צ`ק ביטחון?

ערבות לחוזה שכירות: מתי המשכיר יכול לממש צ`ק ביטחון?

כמעט בכל הסכם שכירות סטנדרטי נדרש השוכר להציב ערבויות, אשר בעל הדירה יוכל לממש במקרים של אי תשלום דמי השכירות או גרימת נזקים לנכס. מהי הדרך למימוש צ'ק ביטחון שניתן כערבות ומהן זכויות המשכיר והשוכר?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

סכסוך עם ועד הבית: מהם הפתרונות האפשריים?

סכסוך עם ועד הבית: מהם הפתרונות האפשריים?

מי מוסמך לדון במחלוקות בין נציגות ועד הבית והדיירים, והאם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית עקב סירוב לבקשות מצד הדיירים או אי שמירה על ניקיון הבית המשותף?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מחיר למשתכן למשפרי דיור: לא רק למי שאין בבעלותו דירה

מחיר למשתכן למשפרי דיור: לא רק למי שאין בבעלותו דירה

לאחרונה הוחלט כי גם בעלי דירות המוגדרים כמשפרי דיור יוכלו לרכוש דירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, ולא רק מחוסרי דיור אשר מעוניינים לקנות את דירתם הראשונה. מהם התנאים החדשים שנקבעו?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

איך בוחרים נציגות בית משותף בפרויקט פינוי בינוי?

איך בוחרים נציגות בית משותף בפרויקט פינוי בינוי?

במסגרת פרויקט פינוי בינוי מקבלים הדיירים דירות חדשות לחלוטין. מדוע חשוב למנות נציגות של בעלי הדירות כאשר מתנהלים מול הגורמים השונים בהליך התחדשות עירונית, ומהן הסמכויות של נציגות הבית המשותף?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

פינוי שוכר באמצעות הוצאה לפועל

פינוי שוכר באמצעות הוצאה לפועל

כיצד מגישים תביעה לפינוי מושכר בהוצאה לפועל?

מאת: סביר ושות' משרד עורכי דין

תקנון בית משותף: כך מסדירים את היחסים בין הדיירים

תקנון בית משותף: כך מסדירים את היחסים בין הדיירים

בעלי הדירות בבניין משותף מחויבים לנהוג על פי תקנון הבית המשותף, גם אם אינם מודעים אליו. מה כולל תקנון מצוי ומתי חל תקנון מוסכם בבית משותף?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

הבן מתגורר ועובד במשק 35 שנה - אך לא יקבל את הזכויות

הבן מתגורר ועובד במשק 35 שנה - אך לא יקבל את הזכויות

משטר הזכויות במקרקעי המגזר הכפרי הוא נושא מורכב, ונושא הורשת הנחלות בפרט. מה קורה כאשר בן עובד כל חייו בנחלת ההורים, מפעיל את המשק ומתגורר בו עם משפחתו, כל המוסדות מתייחסים אליו כאל בעל המשק, אך הזכויות אינן מוסדרות ואינן עוברות אליו? האם הוא יכול לתבוע את הזכויות במשק בעוד אמו בחיים?

מאת: צבי שני - משרד עורכי דין ונוטריון

העברה ללא תמורה: אילו מיסים משלמים על דירה במתנה?

העברה ללא תמורה: אילו מיסים משלמים על דירה במתנה?

כאשר מעבירים דירת מגורים במתנה לקרוב משפחה, חלות הקלות מס שונות כמו פטור ממס שבח והטבות במס רכישה. מהם התנאים להעברת נכס ללא תמורה, מהי תקופת הצינון למכירת הנכס ומי מסווג כקרוב משפחה לצורך קבלת ההטבות במיסים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

העברת זכויות בטאבו: כך מעבירים בעלות על דירה

העברת זכויות בטאבו: כך מעבירים בעלות על דירה

רוכשים דירה? באיזה שלב ניתן להעביר את זכויות הבעלות בטאבו על שם הרוכשים? אילו מסמכים יש להגיש? ועל מי חלה האחריות לבצע את העברת הבעלות על הדירה בטאבו?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

חוק שכירות הוגנת: מהן זכויות השוכרים והמשכירים?

חוק שכירות הוגנת: מהן זכויות השוכרים והמשכירים?

התיקון לחוק השכירות שאושר השבוע בכנסת נועד להסדיר את מערכת היחסים החוזית בין בעלי הדירות לבין הדיירים, וקובע מספר נושאים שצריך לכלול בהסכם השכירות. מי אחראי לתקן נזקים בדירה, מי צריך לשלם את דמי התיווך ומהי ההגבלה אשר חלה על הערבויות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מיסוי השקעות נדל"ן בארצות הברית: איך אפשר לחסוך במס?

מיסוי השקעות נדל"ן בארצות הברית: איך אפשר לחסוך במס?

אילו מסים צריך לשלם אם משקיעים בנכס מניב בארצות הברית, וכיצד תכנון מס נכון יכול להפחית את העלויות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

זהירות ליקויי בנייה

זהירות ליקויי בנייה

רבים הם האנשים הפונים למשרדי בגין ליקויי בנייה אשר נגרמו על ידי קבלן רשלן ולא מקצועי, מלבד עוגמת הנפש הקשה נגרם גם נזק כלכלי לרוכשים ואף עיכוב בכניסה לדירתם. ליקויי הבנייה מביאים לתוצאה אשר אינה משביעת רצון במקרה הטוב, ומהווים סכנה בטיחותית ממשית במקרה הרע וזאת כפי שנעמוד בקווים כלליים במאמר המובא להלן

מאת: דוד ענקי - משרד עורכי דין וגישור

טיפים לפני שמגישים תביעה בגין ליקויי בנייה

טיפים לפני שמגישים תביעה בגין ליקויי בנייה

אם גם אתם סובלים מרטיבויות או ליקויים שונים בנכס ומעוניינים להגיש תביעה נגד הקבלן או המוכר, המאמר הזה הוא חובה בשבילכם

מאת: שחר & שחר - משרד עורכי דין

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה