מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

נזילה בבית משותף: האם נציגות ועד הבית אחראית לתיקון הנזק?

נזילה בבית משותף: האם נציגות ועד הבית אחראית לתיקון הנזק?

על מי חלה האחריות לתקן נזילות וליקויים בבניין משותף?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

צו פינוי מדירה: כך מפנים שוכר בהליך מהיר

צו פינוי מדירה: כך מפנים שוכר בהליך מהיר

קבלת צו פינוי מבית המשפט מאפשרת לפנות דייר מדירה שכורה במקרה של הפרת חוזה השכירות, אי תשלום דמי שכירות, סירוב לפנות את הנכס בסיום החוזה ועוד. כיצד מוציאים צו פינוי שוכר מדירה וכמה זמן נמשך הליך הפינוי מהנכס?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

קבלת היתר בניה: מהם השלבים להוצאת היתר בניה?

קבלת היתר בניה: מהם השלבים להוצאת היתר בניה?

באילו מקרים צריך לקבל היתר בניה, איך מגישים בקשה לקבלת היתר בניה, וכמה זמן לוקח לקבל היתר בניה?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מהי עסקת קומבינציה במקרקעין והאם היא משתלמת?

מהי עסקת קומבינציה במקרקעין והאם היא משתלמת?

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין המתבצעת בין בעל זכויות במגרש לבין יזם, אשר יקבל חלק מהקרקע בתמורה לבניית דירות מגורים. מהם היתרונות הפיננסיים בעסקת קומבינציה, והאם ניתן לחסוך במסים באופן זה?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

החלטת מינהל חדשה: ניתן למכור מגרש בהרחבה

החלטת מינהל חדשה: ניתן למכור מגרש בהרחבה

לאחרונה קיבלה רשות מקרקעי ישראל את החלטה 1504, ולפיה בוטלה ההוראה לפיה לא תותר למקבל מגרש בפטור ממכרז העברת זכויות, וזאת עד תום 5 שנים מחתימה על חוזה חכירה, או קבלת טופס 4. רשימה זו תעסוק בשינויים ובהשלכות ההחלטה, הן על בעלי הזכויות והן על האגודות

מאת: צבי שני - משרד עורכי דין ונוטריון

פריסת משכנתא: האם כדאי לקחת משכנתא בחלקים?

פריסת משכנתא: האם כדאי לקחת משכנתא בחלקים?

במקרה של קשיים בתשלומי החזרי המשכנתא החודשיים, אפשר להקטין את הסכום החודשי באמצעות פריסת משכנתא, תוך הארכת תקופת ההחזרים. באילו מקרים זה משתלם?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

נזילות בדירת מגורים: איך מתמודדים עם רטיבות בבית משותף?

נזילות בדירת מגורים: איך מתמודדים עם רטיבות בבית משותף?

מי אחראי לתקן רטיבות בבית משותף אשר גרמה לנזק ממשי בדירת מגורים?

מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

זכויות במקרקעין: אילו סוגי זכויות קיימים ומהי המשמעות?

זכויות במקרקעין: אילו סוגי זכויות קיימים ומהי המשמעות?

מהן זכויות הבעלות במקרקעין אשר מוכרות על פי חוק המקרקעין, ומה הן מקנות לבעלי הזכויות?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

משכנתא לכל מטרה: לקחת משכנתא שניה על הבית

משכנתא לכל מטרה: לקחת משכנתא שניה על הבית

מהי משכנתא לכל מטרה, ומהם התנאים לקבלת הלוואה מהבנק באמצעות משכון הנכס הקיים? האם ניתן להגדיל משכנתא קיימת וכמה ריבית משלמים בגין לקיחת משכנתא על נכס קיים?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

זכויות בניה בתמ"א 38: מהן הזכויות ואיך מממשים אותן?

זכויות בניה בתמ"א 38: מהן הזכויות ואיך מממשים אותן?

באמצעות פרויקט תמ"א 38 ניתן לקבל זכויות בניה נוספות, להקים עוד קומות, להוסיף מעליות וחניון, להרחיב את הדירות הקיימות ועוד. אילו זכויות בניה ניתנות על פי תוכנית תמ"א 38, ומה כדאי לעשות כדי לממש אותן במלואן?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

בדיקת ליקויי בניה: למה חשוב לקבל חוות דעת שמאית?

בדיקת ליקויי בניה: למה חשוב לקבל חוות דעת שמאית?

ליקויי בניה עלולים להתגלות בדירת מגורים חדשה או יד שנייה, ולא תמיד ניתן לגלותם בנקל. בדיקה שמאית יסודית לפני רכישת הנכס יכולה לחסוך כסף, לאמוד את עלות התיקונים ולהוות בסיס להגשת תביעה בגין ליקויי הבניה

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מיסוי תמ"א 38: מהן הקלות המס שאפשר לקבל?

מיסוי תמ"א 38: מהן הקלות המס שאפשר לקבל?

אילו מסים צריך לשלם במסגרת מימוש פרויקט תמ"א 38? מהן השלכות המיסוי בתמ"א 38/1 ותמ"א 38/2? מהן הטבות המס ומתי חל פטור ממס?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מהם העונשים בגין הפרת חוק מיסוי דירה שלישית?

מהם העונשים בגין הפרת חוק מיסוי דירה שלישית?

מה העונש למי שלא מדווח או מי שמשקר לרשויות המס? מה בדבר ביטוח לאומי? מהם התמריצים? כיצד מחשבים כמה צריך לשלם לרשויות המס?

מאת: אחיאל הלוי משרד עו"ד, מגשר, בורר ונוטריון

הגבלת משכנתא: אילו מגבלות מטיל בנק ישראל על משכנתא?

הגבלת משכנתא: אילו מגבלות מטיל בנק ישראל על משכנתא?

לפני שלוקחים הלוואת משכנתא, מהן המגבלות שנקבעו על ידי בנק ישראל אשר חלות על הבנקים ועל הלווים מבחינת תנאי ההלוואה?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

מס רכישה פינוי בינוי: איך מקבלים פטור ממס והקלות נוספות?

מס רכישה פינוי בינוי: איך מקבלים פטור ממס והקלות נוספות?

מהן ההטבות שניתן לקבל במס שבח ובמס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי, מהן הקלות המס הנוספות ומהם הקריטריונים לקבלת פטור ממס?

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה