רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באפשרותך לעיין בפסקי דין בתחום מקרקעין נדל"ן. פסקי דין אלה מתפרסמים באדיבות משרדי עורכי הדין הרשומים באתר.
 
פינוי שוכר מבית פרטי: האם דיירת שסירבה להתפנות תחויב לפצות את המשכיר?

פינוי שוכר מבית פרטי: האם דיירת שסירבה להתפנות תחויב לפצות את המשכיר?

בעלים של בית פרטי הגיש תביעת פיצויים נגד שוכרת וטען כי היא גרמה לביתו נזקים רבים, לא שילמה את דמי השכירות וסירבה להתפנות מהנכס בתום תקופת השכירות. בית המשפט קבע כי השוכרת הפרה את חוזה השכירות ולכן עליה לשלם למשכיר פיצויים מוסכמים לפי החוזה

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

חריגות בניה בנכס למכירה: מה יעשה אדם שרכש דירה עם חריגות בניה ללא ידיעתו?

חריגות בניה בנכס למכירה: מה יעשה אדם שרכש דירה עם חריגות בניה ללא ידיעתו?

מוכרי דירה הסתירו מהקונה חריגות בניה שביצעו בנכס. הרוכש תבע אותם על הפרה יסודית של הסכם המכר שהפיצוי עליה יכול להגיע למיליון שקלים. בעלי הדירה טענו מנגד כי הרוכש אחראי לבדוק את הדירה לפני קנייתה. מה קבע בית המשפט?

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

ליקויי רטיבות בדירה חדשה: האם השיפוצים שבוצעו בדירה הם המקור לנזקים?

ליקויי רטיבות בדירה חדשה: האם השיפוצים שבוצעו בדירה הם המקור לנזקים?

רוכשי דירה חדשה גילו בה ליקויי בניה ורטיבות וגם לאחר שביקשו מחברת הבניה לתקן אותם, הם לא תוקנו לשביעות רצונם. החברה התנערה מאחריות וטענה שהליקויים בדירה נגרמו באשמתם של הדיירים שביצעו בה שיפוצים. מה קבע בית המשפט?

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

מכירת זכויות בדירה ללא הסכמת הבעלים: האם בית המשפט יבטל את הסכם המכר?

מכירת זכויות בדירה ללא הסכמת הבעלים: האם בית המשפט יבטל את הסכם המכר?

אישה רכשה זכויות על מחצית דירה, אך נדהמה לגלות שבעלי הדירה מכרו לה זכויות שלא היו שלהם לחלוטין. האם בית המשפט יבטל את חוזה המכר למרות שהאישה שילמה את התמורה?

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

ליקויים בדירה חדשה מקבלן: הדירה נמסרה באיחור עם ליקויים, הרוכשים פוצו ב-84 אלף שקלים

ליקויים בדירה חדשה מקבלן: הדירה נמסרה באיחור עם ליקויים, הרוכשים פוצו ב-84 אלף שקלים

דיירים קנו מקבלן דירה חדשה, אך קיבלו אותה בעיכוב של חצי שנה ועם ליקויים קלים. הקבלן טען שהדירה הייתה מוכנה בזמן אך הדיירים דרשו תיקונים שעיכבו את המסירה, ואף הזמינו אנשי מקצוע מטעמם שעבדו בחוסר זהירות וגרמו לנזקים

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

פינוי חנות בדמי מפתח: האם בן של שוכר מוגן שנפטר יסולק מהנכס?

פינוי חנות בדמי מפתח: האם בן של שוכר מוגן שנפטר יסולק מהנכס?

בעלים של חנות בדמי מפתח טען כי השוכר הממשיך נטש את החנות, השכיר אותה לאחרים והפיק ממנה רווח בלתי צודק בניגוד לחוק הגנת הדייר. לפיכך הוא ביקש לפנות את השוכר מהחנות באופן מידי. מה קבע בית המשפט?

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

רטיבות חמורה בבניין חדש: חברת בניה תשלם לרוכשי דירה פיצויים בסך 61 אלף שקלים

רטיבות חמורה בבניין חדש: חברת בניה תשלם לרוכשי דירה פיצויים בסך 61 אלף שקלים

בני זוג שרכשו דירה חדשה גילו לאחר כניסתם לנכס כי קיימת בו בעיית רטיבות קשה. גם לאחר שחברת הבניה ביצעה בנכס עבודות לתיקון הליקויים, בעיית הרטיבות לא נפתרה. בית המשפט קבע שהחברה מיצתה את זכות התיקון שלה וחייב אותה לשלם לדיירים פיצויים

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

הסכם שכירות למראית עין: שוכרים שהוגש נגדם צו פינוי התעקשו להישאר בדירה

הסכם שכירות למראית עין: שוכרים שהוגש נגדם צו פינוי התעקשו להישאר בדירה

תביעה לפינוי שוכר נתקלה בעדות נחרצת של השוכרים, שלפיה חוזה השכירות שחתמו עם בעל הדירה הוא פיקטיבי. לטענתם, בעל הנכס ערך איתם את החוזה רק כדי שיוכל להציגו לבנק ולקבל הלוואה, כך שתנאיו בטלים והם יכולים להמשיך לגור בדירה ללא תשלום השכירות

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

ליקויי בנייה חמורים: קבלן יפצה בעלי בית עקב בעיית רטיבות קשה

ליקויי בנייה חמורים: קבלן יפצה בעלי בית עקב בעיית רטיבות קשה

בני זוג שעברו להתגורר בבית חדש החלו לסבול מבעיית רטיבות קשה כעבור חודשים ספורים בלבד. הם התלוננו בפני הקבלן שערך תיקונים בבית אך למרות זאת הבעיה החריפה ולוותה בנזילות והצפות. בית המשפט חייב את הקבלן לשלם לבעלי הבית פיצוי בסך 320 אלף שקלים

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

ליקויים חמורים בדירה: חברת בנייה תפצה רוכשי דירה ב-125 אלף שקלים

ליקויים חמורים בדירה: חברת בנייה תפצה רוכשי דירה ב-125 אלף שקלים

רוכשי דירה חדשה דרשו מחברת בנייה לתקן פגמים חמורים בריצוף אך החברה התנערה מאחריות והטילה על הרוכשים את האחריות לליקויים. בית המשפט קבע כי החברה נושאת באחריות בלעדית לליקויים ולכן היא תשלם לבני הזוג את עלות ביצוע התיקונים ותפצה אותם על עוגמת נפש

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

היתר שימוש חורג לגן ילדים: השכנים התלוננו והגן נסגר

היתר שימוש חורג לגן ילדים: השכנים התלוננו והגן נסגר

בני זוג שרכשו דירה באזור שקט ושליו באשקלון הופתעו לגלות כי ליד דלתם החל לפעול גן ילדים קולני ורועש. בעקבות תביעה שהגישו בשל הפגיעה בשגרת חייהם, בית המשפט הוציא צו מניעה למפעילי הגן שעבדו ללא היתר שימוש חורג לנכס, ופסק פיצויים בסך 30 אלף שקלים לטובת הדיירים

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

עיכוב במסירת דירה חדשה - הקבלן נדרש לפצות בעשרות אלפי שקלים

עיכוב במסירת דירה חדשה - הקבלן נדרש לפצות בעשרות אלפי שקלים

שני זוגות רכשו דירה אך קיבלו אותה באיחור של כמעט חצי שנה. לגרסתו של הקבלן הם ביקשו תוספות בנייה בהסכם מכר חדש והיו מודעים לעיכובים שינבעו מכך. האם איחור במועד המסירה מזכה את הרוכשים בפיצויים?

מאת: מור משרקי - מערכת LawGuide

הצהרת כוונות לרכישת דירה, האם מדובר בזיכרון דברים מחייב?

הצהרת כוונות לרכישת דירה, האם מדובר בזיכרון דברים מחייב?

אישה מבוגרת חתמה על זיכרון דברים לקניית דירה ברחוב שבו גרה, ובאותו היום נסעה לחו"ל לביקור קרובים. כעבור חודש הודיעה למוכרים כי התחרטה ואינה מעוניינת ברכישת דירתם, והם בתגובה הגישו נגדה תביעה לפיצויים על הפרת החוזה, זכו בתביעתם ויקבלו סכום של 205 אלף שקלים

מאת: מיכל אביב - מערכת LawGuide

חריגות בנייה בבית משותף: האם דייר ייאלץ להרוס את המרפסת שבנה?

חריגות בנייה בבית משותף: האם דייר ייאלץ להרוס את המרפסת שבנה?

בני זוג שמתגוררים בבית משותף התירו לדייר אשר גר מעליהם להשתמש בתשתית של דירתם כדי להוסיף מרפסת לדירתו. ואולם, השכן הוסיף גם קורות בטון ועמוד שגרמו להקטנת שטח המרפסת שלהם. על כן בני הזוג פנו לבית המשפט בדרישה לחייב את הדייר להרוס את המרפסת שבנה בניגוד להיתר

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

סכסוך משפחתי: הרחבת דירת הבן גרמה לאב למטרד

סכסוך משפחתי: הרחבת דירת הבן גרמה לאב למטרד

הבן שהתגורר מעל דירת אביו, הוסיף לדירתו תוספות בנייה מבלי שקיבל היתר לכך וללא הסכמת אביו. האב בתגובה הגיש תביעה וטען שתוספות הבנייה גורמות לו למטרד וחוסמות את האור והאוויר בביתו

מאת: עו"ד דניאל שחר - מערכת LawGuide

Facebook Whatsapp Whatsapp Mail
למעלה