מנהל/ת הפורום: עו"ד יוחאי ניר (נאוי)
053-9428908


משחקי כוח של נציגי הוועד

יעל14/4/2019 12:14
שלום רב, הבניין בו אנו גרים אוכלס לפני כשלושה חודשים לאחר עיכוב בניה של מעל לשנה. במסג החוזה אנו מחוייבים לחברת אחזקה בשנה הראשונה. הועד, שהינו מתנדבים קיבל הסכמת הדיירים להתקין מצלמות, סורגים בחדרי אופניים ועגלות ודלתות אינטרקום נוספות למען בטחוננו. לפני כשבוע ידית דלת אש היציאה מהבניין לרחוב הראשי שבורה. הודעתי לועד, והם הפנו אותי לאיש התחזוקה. מאז לא נעשה כלום. הועד לא מוכן לעשות דבר בעניין והפילו את האחריות על איש התחזוקה. הדבר לא נוגע לדיירים האחרים היות ורובם ככולם משתמשים במעלית. נציגי הועד טענו שהם עמוסים מעל הראש ואינם יכולים לטפל בעניין. הצעתי שאביא איש מקצוע לתקן ונתקזז בדמי הועד זכתה להתעלמות. לולא הדבקתי מקלות ,במידה והדלת היתה נסגרת שוב היינו אמורים לרדת קומה נוספת לעבור דרך 2 חניונים בדרך ליציאה מהבניין. לא הגיוני, לא בטיחותי וודאי כשמדובר בילדיי. פניתי למנהל חברת האחזקה והסתבר שאנשי הועד ביקשו מאיש התחזוקה שלא יתקן את הדלת היות והם רוצים להשית את עלות התיקון על היזם משום שהתאכלסנו רק לפני 3 חודשים והם דורשים אחריות של שנה על כל הבניין. איני יודעת מה גרוע יותר, דלת אש שאין ממנה יציאה או דלת אש הפתוחה תמידית, אולם, אם נוסיף על הדבר את העניין שכל הזרנוקים ומטפי האש נעולים כרגע על הגג לדבריהם עד שהמצלמות והאינטרקום יעבדו. בינתיים, כנראה הגנבים לא יגיעו דרך דלת האש שקיבעתי. שאלתי היא עליי להמשיך לשלם דמי ועד כשהם עושים בו כשלהם ואין להם אמות מידה באשר לדברים החשובים ביותר (יש תקן מחייב), והאם אוכל להביא איש מקצוע ולהכריח אותם להחזיר את התשלום הואיל ומדובר בדבר אלמנטרי יציאה מהבניין ומעל הכל בטיחות במקרה של שריפה. לתשובתך אודה.
נציגות הבית המשותףיוחאי ניר (נאוי), עו1/5/2019 12:00
שלום רב, שאלתך ארוכה ורצופה בפרטים עובדתיים מעט חלקיים. על מנת שתהיה התמונה המלאה מוטב כי תפני לקבלת יעוץ פרטני. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד


שאלו את מנהל/ת הפורום: יוחאי ניר (נאוי), משרד עורכי דין  053-9428908
עוד שאלות שנשאלו בנושא בתים משותפים:
תשלום בכפייה לחברת ניהולאוסנת כתב13/5/2019 18:24

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר