עורכי דין פורום עורכי דין פורום רכישת דירה | מכירת דירה

פורום רכישת דירה | מכירת דירה

לרבים מאיתנו רכישה או מכירת דירה הינה עסקה יקרה ומורכבת וישנן שאלות משפטיות רבות ומגוונות שעלינו ללמוד ולתת עליהם את הדעת בטרם נכנס לעסקה.

 

מטרת הפורום הינה לתת מענה ראשוני להיבטים המשפטיים השונים בעת עסקה של רכישת דירה או מכירה של דירת מגורים. בפורום יינתנו תשובות כלליות לשאלות בנוגע לרכישת דירה או מכירת דירה לרבות סוגיות בתחומי המשפט המשיקים לנושא העיקרי של הפורום, כגון: מכירת דירה שנתקבלה בירושה או אגב גירושים, שיקולי מס ברכישה או מכירת דירה וכדומה.

עו"ד אסף אלקוני

עו"ד אסף אלקוני

053-9428881


אודות מנהל/ת הפורום:

עו"ד אסף אלקוני, מנהל הפורום, מוסמך כעו"ד משנת 1995 ועוסק , כתחום עיסוק עקרי, בייצוג בעסקאות לרכישת /מכירת דירות מגורים.

 

עו"ד אלקוני מלווה באופן אישי את הלקוח מרגע קבלת ההחלטה על רכישת/ מכירת הדירה ועד לסיום העברת הבעלות בה. הדגש הינו על הכנת חוזה אשר מחד ישמור באופן בלתי מתפשר על זכויות הלקוח ( כקונה או כמוכר) ומאידך ישמור על אוירה טובה בין הצדדים מתוך ראיה כי המדובר בעסקה משותפת, בה שני הצדדים צריכים להיות מרוצים.

 

מלבד ההסכם עצמו, נבדקות כמובן כל השלכות המס של העסקה (מס שבח, מס רכישה היטל השבחה, דמי הסכמה וכד'), וכן נערכת בדיקה של הזכויות הקנייניות, על מנת שכל עסקה תושלם על הצד הטוב ביותר. למשרד ניסיון גם בעסקאות מורכבות, בהם הזכיות רשומות בחברות משכנות, במינהל, במינהל יו"ש וכמובן בלשכת רישום המקרקעין.

הודעה חדשההודעה חדשההודעה ללא תוכןהודעה ללא תוכן
המצאת תוכניות מכר חתומות
מרינה
26/5/2019 16:44
תכניות מכר חתומות
עו"ד אסף אלקוני
27/5/2019 10:29


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מנגנון נאמנות בגין תשלום ראשון עד לרישום
אברי
26/5/2019 15:24
כספי נאמנות והצהרה למס שבח
עו"ד אסף אלקוני
27/5/2019 10:02


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם חובה לרשום את פרטי הנכס לפני שהלקוח חותם?
מאיה
25/5/2019 11:29
מתן העתק טופס תיווך ללקוח והשלמת פרטים
עו"ד אסף אלקוני
26/5/2019 9:58


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רישום פרטי הנכס על הטופס
מאיה
26/5/2019 12:58


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

קניית חלק ממרפסת שכן
ר
25/5/2019 2:00
רכישת מרפסת/חדר/ חלק ממרפסת מדירת השכן
עו"ד אסף אלקוני
26/5/2019 9:45


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

חישוב מדד תשומות בניה
אורית
23/5/2019 14:46
חישוב הפרשי מדד תשומות הבנייה
עו"ד אסף אלקוני
23/5/2019 16:13


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מס שבח במכירת זכויות חכירה
דרור
23/5/2019 6:33
מס שבח במכירת שטח חכור עם זכויות בנייה
עו"ד אסף אלקוני
23/5/2019 12:36


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שטח חניה צמוד לקיר
דניאל
22/5/2019 10:36
גודל חניה
עו"ד אסף אלקוני
22/5/2019 10:53


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מכרו לי בית יד שנייה ללא טופס 4
יצחק
22/5/2019 5:34
טופס 4
עו"ד אסף אלקוני
22/5/2019 9:26


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מס שבח תוך שלושה חודשים?
איתן
21/5/2019 9:46
אישור מס שבח
עו"ד אסף אלקוני
22/5/2019 9:18


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ביטול מכירת נכס רגע לפני החתימה
מיכל
20/5/2019 23:00
ביטול חתימת חוזה
עו"ד אסף אלקוני
21/5/2019 9:44


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה, ועוד שאלה קטנה
מיכל
21/5/2019 22:25


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תשלום דמי תיווך
עו"ד אסף אלקוני
23/5/2019 12:39


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הסבת ערבות דירה מקבלן
דותן
20/5/2019 9:57
תשלום עבור הסבת ערביות חוק המכר.
עו"ד אסף אלקוני
20/5/2019 10:45


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלב תשלום מס שבח ואז טאבו
ניר
19/5/2019 11:31
רישום דירה בטאבו
עו"ד אסף אלקוני
19/5/2019 12:36


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

איך אני משיג העתק מהחוזה?
משה יוגב
18/5/2019 12:03
העתק חוזה מכר.
עו"ד אסף אלקוני
19/5/2019 12:32


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תיווך בלעדי למכירת דירה
יהודה
16/5/2019 18:46
ביטול עסקה לתיווך בבלעדיות
עו"ד אסף אלקוני
19/5/2019 12:30


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

קניית דירה עם בניה לא חוקית
גורגי יפית
16/5/2019 16:19
רכישת דירה עם חריגות בנייה
עו"ד אסף אלקוני
19/5/2019 12:27


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר