עורכי דין פורום עורכי דין פורום רכישת דירה | מכירת דירה רכישת דירה שניה למגורים - משפרי דיור
מנהל/ת הפורום: עו"ד אסף אלקוני
053-9428881


רכישת דירה שניה למגורים - משפרי דיור

רז18/3/2019 15:43
שלום רב, ברשותנו דירה חדשה כבת 3 שנים בבעלותנו בשווי של כ-2.8 מיליון שקל (ללא משכנתא). אנו רוצים להשאיר את הדירה הזו ולרכוש דירת מגורים אחרת בשווי 3 מיליון שקלים, כמעט ללא הון עצמי (ניתן לגייס במידת הצורך 200-250 אלף שקל). האם זה אפשרי? כדאי?
רכישת דירה שנייהעו"ד אסף אלקוני19/3/2019 14:56
לגבי האפשרות הטכנית לרכישה באמצעות משכנתא- יש לברר בבנק למשכנתאות האם ניתן לשעבד את דירתכם הנוכחית, כמה כסף ניתן להשיג בדרך זו, והאם הבנק יראה בסכום זה "הון עצמי" לשעבוד דירה נוספת. יש גם לברר מהו סכום המימון שניתן יהיה לקבל לדירה הנרכשת, והאם תוכלו לעמוד בהחזר ההלוואות. לגבי כדאיות המהלך- הכדאיות תלויה בשיעור הריבית, באפשרות להשכיר את הדירה הנוספת, בשיעור עליית מחירי הדירות בשנים הבאות- כלומר איש לא יכול לחזות בוודאות את כדאיות העסקה.


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881
עוד שאלות שנשאלו בנושא רכישת דירה | מכירת דירה:

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר