מנהל/ת הפורום: עו"ד אסף אלקוני
053-9428881


מכירת דירה לפני קבלת מפתח

טליה15/4/2019 21:06
רכשתי לפני קצת יותר משנה דירה.העברתי לקבלן 20 אחוזים מהדירה ואת השמונים הנותרים אני אמור לשלם לו לפני קבלת המפתח שזה בעוד חצי שנה. במידה ואני רוצה למכור,אני אמור לשלם מס שבח למרות שעדיין לא קיבלתי את הדירה? עדיין לא לקחתי משכנתא,במקרה של מכירה הקונה משלם רק את הסכום ששילמתי לקבלן ולא את הסכום הכולל של הדירה? תודה לעונים
מכירת דירה לפני קבלת מפתח עו"ד אסף אלקוני16/4/2019 10:00
מבחינת מס שבח- ברור שככל שהדירה תימכר בשבח , יהיה חיוב במס. כדאי מאוד לבדוק עם הקבלן את האפשרות למכירת הדירה לפני קבלת מפתח- בדרך כלל- חוזי הקבלנים אוסרים מכירה כזאת, יש גם בעיה טכנית, בהעברת הבטוחות לקונה, ככל שמדובר בערבויות חוק המכר. חוזה מכירה , ככל שאפשר לערוך כזה, יכלול כמובן התחייבות של הקונה לשלם לקבלן את כל התשלומים שטרם שולמו, לפי החוזה המקורי. אשמח אם תצרי איתי קשר טלפוני, או בהודעה פרטית, לצורך קבלת פרטים נוספים, והשלמת התשובה.


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881
עוד שאלות שנשאלו בנושא רכישת דירה | מכירת דירה:
יעוץ לרכישת דירה להשקעה בטבריהיורם יום-טוב14/7/2019 16:59
בעיות נזילה לאחר מכירת הדירהאיציק חיים14/7/2019 10:59

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר