עורכי דין פורום עורכי דין פורום רכישת דירה | מכירת דירה האם יתכן ותתבצע עסקת מכר ללא רישום בנסח טאבו?
מנהל/ת הפורום: עו"ד אסף אלקוני
053-9428881


האם יתכן ותתבצע עסקת מכר ללא רישום בנסח טאבו?

שמיר22/4/2019 19:37
אני שואל את השאלה הזו מכיוון שיש לי חשש שהלקוח שלי קנה את הדירה מאחורי גבי ולא רשם את העסקה בנסח טאבו כדי שאני לא ידע שהוא קנה את הדירה שחתם לי עליה. האם יש אפשרות כמתווך דירות להתקשר לגוף כלשהו ולשאול אותו האם X קנה את הדירה מY שהוא המוכר באמצעות עורך דין X ועורך דין Y שביצעו את העסקה אף על פי שהעסקה לא נרשמה בנסח טאבו?
רישום עסקה בטאבועו"ד אסף אלקוני28/4/2019 10:32
כל עסקה אמורה להיות מדווחת לרשות המסים, עם פרטי המוכר והקונה ובאי כוחם, מאידך המידע שנמסר לרשות המסים הינו חסוי לפי החוק. רשות המסים מפרסמת את סכומי העסקאות בלבד , לפי מספרי גוש וחלקה. הפרסום מתבצע בדרך כלל כ 4עד 6 חודשים אחרי ביצוע העסקה. לא ניתן לדעת מי ביצע את העסקה , וגם מספר תת החלקה לא מופיע, אבל תוכל לקבל מידע אם בוצעה עסקה בחלקה שבה נמצאת הדירה. זה נשמע קצת מוזר שצד יוותר לגמרי על רישום הערת אזהרה לטובתו, רק בכדי להתחמק מתשלום דמי תיווך- הסיכון בהתנהלות כזו, עולה על התועלת. אם הדירה נקנתה באמצעות משכנתא, הבנק למשכנתאות יחייב רישום בטאבו לטובתו.


שאלו את מנהל/ת הפורום: אסף אלקוני, עו"ד  053-9428881
עוד שאלות שנשאלו בנושא רכישת דירה | מכירת דירה:
יעוץ לרכישת דירה להשקעה בטבריהיורם יום-טוב14/7/2019 16:59
בעיות נזילה לאחר מכירת הדירהאיציק חיים14/7/2019 10:59

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר