מנהל/ת הפורום: עו"ד נריה כהן
053-9386043


מודד ושמאי בפינוי בינוי

כפיר16/4/2019 21:58
בחוזה שקיבלנו על פינוי בינוי רשום שיבוא מודד ושמאי במועד מאוחר (לאחר חתימת החוזה - נגיד 90% חתמו) והם אלו שיקבעו את הגודל והשווי של הדירות הנוכחיות לשם קבלת הדירות התמורה בהתאם לחוזה מה אם המודד מדד והחליט שיש 100 מ"ר בנוי בדירה הנוכחית , ובשרטוט של מהנדס תכנון ובהיתר בניה רשום 102 מ"ר ? (לפי אותו שיטת מדידה) , יש אפשרות לערער ? מה אם השמאי החליט שהדירה הנוכחית שווה X ש"ח , יש אפשרות טיעון ? תודה
שמאי מוסכם/ שיבוץעו"ד נריה כהן17/4/2019 10:40
אפשר להסכים ולרשום בהסכם שהכרעת השמאי היא סופית ואפשר להסכים שלא. רק קח בחשבון שאם בפרוייקט של 100 בעלי דירות קיימים ישנו בעל דירה אחד שלא מקבל הכרעת השמאי לגבי שיבוץ הדירה שלו ויש לו שמאי משל עצמו שחושב אחרת, זה יכול לעכב את הפרוייקט חודשים ואולי שנים. האם זה משהו נכון או רצוי בעיניך? אם כן, אז תקבלו החלטה בהסכם שכל אחד יכול לערער על החלטת השמאי. לעומת זאת, אתם מעדיפים יעילות על פני "צדק" וזכות לערער על כל דבר בפרוייקט אז כדאי ששמאי חיצוני מוסכם יהיה שמאי מכריע. בהצלחה! נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'


שאלו את מנהל/ת הפורום: נריה כהן, עו"ד  053-9386043
עוד שאלות שנשאלו בנושא פינוי בינוי | התחדשות עירונית:
25 מ"ר בפינוי בינויאבי14/5/2019 21:20

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר