עורכי דין פורום עורכי דין פורום קבוצת רכישה | עסקת קומבינציה מכירת דירה שנרכשה בקבוצת רכישה לאחר שקניתי דירה נוספת
מנהל/ת הפורום: עו"ד שי הררי
053-9428503


מכירת דירה שנרכשה בקבוצת רכישה לאחר שקניתי דירה נוספת

אסף10/4/2019 14:51
שלום רב עו"ד אירית ינקוביץ ברצוני לשאול שאלה לגבי מכירת דירה ראשונה שקניתי בקבוצת רכישה לאחר שקניתי כבר דירה שנייה בשוק החופשי במהלך בניית הדירה הראשונה בקבוצת הרכישה. הבנתי שלפי תיקון 93 לחוק מיסוי מקרקעין אקבל הטבה בדמות תשלום מס הרכישה על הדירה השנייה כאילו רכשתי את הדירה הראשונה למרות שיש לי זכויות בדירה בקבוצת רכישה שבנייתה התעכבה מאד (4 שנים התחלת בנייה ו-6.5 עד שבנייתה הסתיימה ממועד הרכישה). שאלתי היא כזו – לאחר שהדירה בקבוצת הרכישה תהיה בנויה, אם אמכור אותה בדיוק לאחר 18 חודשים (ובעודי מחזיק את הדירה השנייה שרכשתי), האם גם אקבל הטבה במס השבח כדירה יחידה ? אם לא – איך אפשר לתכנן נכון את המכירה של הדירה מקבוצת הרכישה?
מכירת דירה שנרכשה בקבוצת רכישה לאחר שקנית דירה נוספתעו"ד שי הררי16/5/2019 22:16
שלום אסף, אם תהיה הבעלים של 2 דירות בו זמנית, אזי לא תהא אפשרות לקבלת פטור ממס שבח. אתה צריך להיות הבעלים של דירה אחת בלבד לצורך קבלת הפטור, ולמשרך 18 חודש לפחות. בברכה, עו"ד שי הררי, שי הררי משרד עו"ד


שאלו את מנהל/ת הפורום: משרד עו"ד שי הררי  053-9428503
עוד שאלות שנשאלו בנושא קבוצת רכישה | עסקת קומבינציה:
זכויות על הגג בקבוצת רכישהעידן צברי11/5/2019 5:12

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר