עורכי דין פורום עורכי דין פורום תכנון ובניה | היתרי בניה הפקעת בניין מגורים לצורך הרחבת גינה
מנהל/ת הפורום: עו"ד אמיר לנטון
053-9386769


הפקעת בניין מגורים לצורך הרחבת גינה

אריאלה17/3/2019 15:49
שלום רב, אנו מספר בעלים של דירת מגורים מכוח ירושת סבתנו. לאחרונה נודע לנו מבעלי דירות אחרים כי העירייה פרסמה תכנית אב, ולפיה הבניין מיועד להפקעה לצורך הרחבת גינה ציבורית סמוכה. מדובר בתכנית אב ולא בתכנית סטטוטורית ולכן נאמר לנו כי אין אפשרות להגיש התנגדויות. מצד שני, לא נותנים לנו לעשות תמ"א, ואני מניחה שאם נרצה למכור את הדירה, זה יהיה קשה מאוד עד בלתי אפשרי. על פי אותה תכנית אב זכויותינו היו אמורות להיות מנויידות לאזור אחר באותה שכונה, בו אמורים להיות מוקמים מגדלי מגורים. בפועל, התברר לנו כי הפרוייקטים מקודמים שם ללא כל דרישה של הרשות המקומית להקצאת דירות עבורנו. אציין כי איש מאיתנו אינו רואה בדירה במגדל כזה תמורה נאותה לדירתו שלו, אולם זה יכול היה להיות לפחות פתרון חלקי, וגם הוא לא מיושם על ידי הרשות המקומית. האם יש דרך חוקית לפעול נגד העירייה במצב הנוכחי, כאשר מדובר 'רק' בתכנית אב, והעירייה בוחרת מתי לפעול על פיה, ומתי לא? האם ניתן להגיש 'צו עשה' נגד העירייה ולדרוש ממנה להחליט, הפקעה כן או לא, כדי שנוכל להמשיך בתכניותינו לתמ"א? האם ניתן להגיש 'צו מניעה' נגד הוועדה המקומית ו/או וועדת הערר כדי שיימנעו מלדון בפרוייקטים אחרים בשכונה כל עוד זכויותינו לא נויידו אליהם? ואולי ניתן וצריך להגיש התנגדויות מטעמנו לגבי אותם פרוייקטים מתוכננים בשכונה, ולדרוש לשלב גם אותנו בפרוייקטים אלה? ואולי יש לכם פתרון אחר, טוב יותר? תודה מראש.
עוד שאלות שנשאלו בנושא תכנון ובניה | היתרי בניה:
תקנה 101 ביהודה ושומרוןאורנית30/5/2019 8:11

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר