עורכי דין פורום עורכי דין פורום תכנון ובניה | היתרי בניה האם חובה לקבל אישור שכן גובל בבית משותף?
מנהל/ת הפורום: עו"ד אמיר לנטון
053-9386769


האם חובה לקבל אישור שכן גובל בבית משותף?

רחל31/3/2019 11:56
לפני כשנתיים ניתן אישור לשכן לבנות ממד ומרפסת. האם אותו שכן יכול עתה להתנגד לבניית ממ"ד ומרפסת בבית משותף בו ישנה הסכמה של שאר הדיירים. אנחנו 8 סה"כ בית המשותף. שניינו בקומת הקרקע. בהינתן ומתנגד מטעמים לא לגיטימים האם העירייה חייבת באישורו
אישור שכן לבניה בבית משותףעו"ד אמיר לנטון16/4/2019 17:14
רחל שלום רב ככל שאין מגבלה בתקנון הבית המשותף (צריך לבחון התקנון), אזי לפי החוק מספיקה הסכמת 75% מבעלי הדירות להרחבה (בממ"ד מספיק 60%) , שלהם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף בבנין. מי שכבר בנה בניה דומה (אני מניח מהשאלה שהשכן בנה ממ"ד ומרפסת דומים) נחשב לפי החוק כמסכים. כלומר גם השכן, המתנגד, בגדר מסכים. במצב זה מן הראוי שתקבלו ההיתר, מה גם ששיקולי העיריה צריכים להיות תכנוניים ולא קנייניים, אך היא בודקת הסכמות שכנים. מקווה שעזרתי לך בברכה, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פורום תכנון ובניה והיתרי בניה


שאלו את מנהל/ת הפורום: עו"ד אמיר לנטון ושות`  053-9386769
עוד שאלות שנשאלו בנושא תכנון ובניה | היתרי בניה:
מימון עבור בניית ממד בנתיבותתהילה תנעמי5/5/2019 10:02
סגירת מרפסת בדירת גןגיא לוי28/4/2019 23:59

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר