שלח הודעה ללא התחייבות
רשימת עורכי דין בתחום
מאמרים ופסקי דין בתחום

חלוקת שטח להסכם שיתוף

ארז23/1/2019 17:09
שלום, אני גר בבית קרקע דו משפחתי. אני והשכן על אותה חלקה. מתברר שגודל החלקה שרשום במינהל, קטן יותר מהגודל שבפועל (בעירייה). השכן הצמוד אלי רוצה לבנות. והעירייה ביקשה ממנו לגשת למינהל ולהסדיר את גודל הקרקע כדי שיתאים לגודל האמיתי כמו בעירייה. עקב זאת, השכן צריך לעשות איתי הסכם שיתוף עם חתימה על מפת מדידה. במדידה התברר כי הגדר נמצאת בתוך השטח שלי, וכך השטח של השכן גדול יותר ב- 20 מ"ר לערך. כך שמגיע לי כ- 10 מ"ר מהשטח שלו. מדובר בגדר ארוכה מאוד וגבוהה מאוד שעלותה כ- 70 אלף ש"ח. אני רוצה את החלק החסר לי, אך חבל לי להרוס גדר כזו ארוכה ויקרה ולבנות גדר חדשה. ביקשתי מהשכן שנחלק את השטח כך שסוף השטח שבצד של השכן יסופח לחלק שלי (שביל של כ- 10 מ"ר). החלק של השכן ישאר בצורת מלבן, ושלי יהיה בצורת ר' (אך שניהם יהיו שווים בגודלם). אך השכן לא מוכן, ואומר לי "מצידי תזיז את הגדר". האם אני יכול לעמוד על רצוני כתנאי לחתימה על הסכם שיתוף? יש לי אפשרות לסרב להסכם שיתוף עד שהם יסכימו לחלוקה זו? האם החוק מאפשר לחלק שטח בצורה כזו? (אציין כי זה טוב גם לשכן, מכיוון שהשטחים שלנו צרים וארוכים המקטינים את אפשרויות הבנייה, אז עדיף לו לקצר את האורך ושיהיה פחות צר. אבל הוא מתעקש ולא מוכן). מציין גם כי יש לי אינטרס לקבלת שביל בסוף החלקה שלו, מכיוון הצד שלו הוא פינתי ואני צריך שביל ליציאה נפרדת ליחידת דיור על מנת לשמור על פרטיות. תודה
חשוב מאוד להסדיר את גודל החלקים שלך ושל השכן גם אם ד"ר איריס טרומן, משר27/1/2019 8:27
תחליט למכור את הנכס שלך. דרך המלך כמובן זה לעשות חלוקה בעין אולם , כפי שהמצב אצלך קיימת גדר מפרידה ואין אתה מעוניין להכנס להוצאות נוספות. לעיתים הפתרון הוא הסדר כספי לעניין שווי החלק שנמצא בשטח השכן . מובן שנכון ועדיף לעשות חלוקה בפועל של הקרקע , אם כמובן צופים פני עתיד.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: ד"ר איריס טרומן , משרד עו"ד 053-8007701
עוד שאלות שנשאלו בנושא מקרקעין - נדל``ן:
רישיון לעסק בתוך בית ליטל לוי31/3/2019 15:29
תצהיר בדבר מצב מקרקעיןרונן אריאלי18/3/2019 19:02

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

(פרסום ממומן)



עודד פרץ ושות` עודד פרץ ושות` אזור המרכז053-9428566עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה
עו"ד שרון בירון מרקוביץעו"ד שרון בירון מרקוביץאזור הדרום 053-9428863עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון
עו"ד יעל בועזעו"ד יעל בועזאזור המרכז053-9386035המשרד עוסק בתמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות
עו"ד הלן דופרמן עו"ד הלן דופרמן אזור הצפון053-7341970המשרד עוסק בליטיגציה, מקרקעין, חובות, ירושות צוואות וגישור
עו"ד עפרה גבישעו"ד עפרה גבישאזור השפלה והסביבה 053-9386036עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר
ד"ר איריס טרומן , משרד עו"דד"ר איריס טרומן , משרד עו"דאזור המרכז053-8007701ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.
דוניץ ושות משרד עורכי דין דוניץ ושות משרד עורכי דין אזור השרון והסביבה053-7101876משרד בוטיק המתמחה במשפט מסחרי, נזיקין ורכוש, ליקויי בניה ומסחר נדל"ני
עו"ד עדי מלאכיעו"ד עדי מלאכיאזור השרון והסביבה053-7293465עוסקת בתחומים מקרקעין נדל"ן, חוזים, מסחרי ועסקים, צוואות וירושות.
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובוררגיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורראזור השפלה והסביבה053-9428571ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין
גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דיןגימפוביץ - זמיר משרד עורכי דיןאזור המרכז053-7101883עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין
שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישורשגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישוראזור הדרום053-7105249משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ
אליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאזור המרכז053-6130820מהמשרדים המשפיעים לפי DUN`S 100, מחלקות: מקרקעין, מסחרי, מנהלי ועוד.
עו"ד אילת בהרי עו"ד אילת בהרי אזור המרכז053-7349465עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, הפטרים בהוצל"פ ופשיטות רגל
עורכת דין סופי אביב עורכת דין סופי אביב אזור הצפון053-7101180עוסקת במקרקעין ונדל"ן ליטיגציה צוואות וירושות אזור חיפה והצפון
עו"ד ארנסט גדייבעו"ד ארנסט גדייבאזור השפלה והסביבה053-9428890המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי