שלום,
לפי הסכם הממון שזוג ערך אין לאף אחד חלק בירושה של השני. בהסכם מצויין במידה ותרצה האישה היא זכאית להתגורר כל ימי חייה בדירה של הבעל. לבעל יש בן יחיד מנישואים קודמים. מצויין בהסכם ממון שהבן יורש יחיד. האם הבן יכול בעתיד למכור את הדירה של הבעל, כלומר אבא שלו חרף הסעיף המאפשר לאישה להתגורר בדירה כל ימיה? הירושה לא מותנית בקיום הסעיף הזה והאם יתכן שהסכם בין צד א לצד ב יחייב את צד ג ללא חתימתו ומעורבותו בהסכם, לצורך העניין את הבן ,לקיים את הסעיף הנ"ל שהאישה תתגורר כל ימיה בדירה?
שלום יורם. יש להפריד בין בעלות לבין הזכות לשימוש. אתב, כיורש, הינו הבעלים של הדירה. ואולם,אשתו של אביך קיבלה את זכות השימוש בדירה לכל ימי חייה. זו זכות שגם קיימת בחוק ונקראת - מדור מן העזבון. אתה, כיורש, לא יכול להוציא אותה מן הדירה כל עוד היא חפצה להתגורר בה. אביך לא היה צריך לקבל את רשותך כדי לתת זכות זו לאשתו.
בברכה,
קרן קדרון, עו"ד ומגשרת.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
1. האם זהו הדין במידה והאב מעביר את בעלות הדירה אלי עכשיו? האם אז אוכל למכור את הדירה?
2. הדירה נקנתה ע"י אבא שלי מכספי מכירה של דירה שהיתה שלו ושל אשתו הראשונה, אמא שלי. אמא נפטרה לפני שהייתי בן 18. היא לא השאירה צוואה ולמעשה שום מסמך אחריה. כעבור כמה שנים אבא קנה את הדירה הנוכחית שכאמור מתגורר בה היום עם אישתו השנייה.האם יש לי חלק בדירה הנוכחית, למרות שרשומה רק על שם אבי?
תודה, אתם עושים עבודת קודש בעזרה לאנשים במצוקה.
שלום יורם,
1. במידה והדירה רשומה כעת על שם האב, בעקרון הוא יכול להקנות לך אותה במתנה. אך פה נכנסים לעניין אחר והוא - האם לאשתו של האב יש חלק בדירה? צריך לבדוק כמה עניינים בהם, מתי האב רכש את הדירה, ועוד שאלות אחרות שלא ניתן להרחיב עליהן כאן.
2. לפי החוק היה לך חלק בדירה הקודמת, כירושה מחלקה של האם. אין זה אומר בהכרח שיש לך חלק בדירה הנוכחית כיום, אלא בתמורה שהתקבלה ממכירת הדירה.
על מנת לקבל תמונה מלאה, הייתי מציעה לך לשקול קבלת ייעוץ שבו יבדקו מכלול הנסיבות על מנת למצוא את מצבך המשפטי כיום.
בברכה,
קרן קדרון, עו"ד ומגשרת.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר