שלום, בשנת 2004 ירשו אמא שלי ואחיה נכס מהוריהם ז״ל. לאחר מספר שנים העבירה אימי כמחצית מסכום הנכס לאחיה ( לא נחתם שום מסמך , יש רק אישור בנקאי להעברת הסכום) . אני מעוניינת לרכוש את הדירה מאימי , לפי מה שאני מבינה קודם כל צריך להעביר את הנכס על שם אימי ורק אחר כך נוכל לרכוש אותה . יש מסמך קיום צוואה חתום ע״י שני הצדדים . מספר שאלות, על איזה מסמך אח של אימי צריך לחתום שאכן הוא קיבל את סכום הכסף שמגיע לו ואין לו כל תביעה לגבי הנכס ? לאחר מכן איך ממשיכים בתהליך העברת הנכס על שם אימי ? והאם ישנה בעיה שאימי תמכור לנו את הנכס הנ״ל ועוד דירה נוספת שברשותה בטווח של שנה בלי לשלם אקסטרה מיסים ? תודה אביגיל
אביגיל שלום רב,
אשר לשאלותיך, אחיה של אמך צריך לחתום על מסמך קבלת התשלום והיעדר תביעות, אולם באם לא קיים הסם בין יורשים לגבי הנכס, יכול והנושא יעלה בעיות שכן רשויות המס יכולים לטעון לניסיון שלכם להימנע מתשלומי מס במילים פשוטות.
אשר לגבי הנכסים, אמך יכולה למכור לכם, אולם יש לקחת בחשבון את עלויות המיסים כמו מס שב, מס רכישה שלכם כרוכשות וכיוצ"ב.
אני ממליצה לך להסתייע בייעוץ פרטני , הן בכל הנוגע להשלכות העברת תמורה ללא דיווח לרשויות המס ובפרט בכל הנוגע לשיקולי המס במכירת הדירה, ניתן לפעול בדרכים אחרות בכדי להימנע משתלומי מס גבוהים, אולם שאלות מסוג זה רצוי כי ייענו בהתייעצות פרטנית.
בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין 053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר