נרכשה קרקע לבניה של עשרות יח"ד ממנהל מקרקעי ישראל במכרז.
לפי הוראות המכרז יש לבצע פיתוח ולבנות בתים צימודי קרקע.
היזם/הזוכה מעוניין למכור בשיטה שהלקוח קונה לחוד מגרש מפותח (אחרי שבוצע פיתוח לכלל המגרשים) ולחוד הלקוח מקבל שירותי בניה לבנית דגם המתכונן לפי התב"ע באזור ולפי הוראת הבנייה במכרז.כלומר הלקוח חותם על שני חוזים:
1) רכישת מגרש מפותח - עם הרכישה נרשם לטובת הלקוח הערת אזהרה במנהל ומעוניין גם לרשום בטבו (המכרז נרכש כך שיש פרצלציה למגרשים). האם ניתן לרשום מגרש בטבו / במנהל טרם בניית בית?
2) שירותי בניה לבנית דגם שמאושר ע"י הוועדה המקומית לתכנון (לפי התב"ע באזור ולפי הוראת הבנייה במכרז)- עם השלמת הבניה וקבלת טופס 4 - רישום הבית ע"ש הקונה.
אשמח לדעתך על השיטה הנ"ל
לשם מענה על תשובתך עלי לראות את תנאי המכרז של המינהל ,ככל הנראה הקבלן ו/או היזם נוקט בשיטה של פיצול המכירה בין הקרקע לבנייה משיקולי מס ,להבטחת זכויותך יש לקרוא היטב את הוראות המכרז ו/או לחילופין לגשת למשרדי רשות המינהל באיזור המקרקעין האמורים
שאלו את מנהל/ת הפורום: עו״ד מיכל ואקרט 053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, יש לבחון את נסיבות התיק הספציפי בהתאם לנהלי הרשות. הנך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו בטלפון שנמצא בעמוד שלי באתר ונשמח לסייע ולהרחיב בנושא. בכבוד רב, מיכל ואקרט עו"ד...
המשך תשובה