אני חוכר בקרקע עירונית מהוונת (מגרש=800מר).בקצה השטח ישנו מבנה ישן שאינו ראוי לשימוש=30מר. לפני מס שנים בניתי את ביתי על המגרש תוך ציון המבנה להריסה שלא מומשה . אז גם שילמתי למינהל בבגין התוספת שבניתי מעל 160 מר. המבנה הקטן נשאר מאז על כנו ולא נעשה בו שימוש.ברצוני להשתמש במבנה לצורך מחסן ולשפצו. האם ניתן לקנות את אותם 30 מר בלבד או שבהכרח מדובר כאן על שטח החורג מהגדרת ״תוספת בניה״ ?י
שמואל שלום וחג שמח
התמזל מזלך.
בעת שבנית את הבית [160 מר] זו היתה הקיבולת של חוזה החכירה לבניה לא רוויה ללא תשלומים נוספים.לכן התחייבת להרוס את המחסן.כעת עלתה הקיבולת של חוזה החכירה הסטנדרטי ל240 מר ואתה יכול להכשיר את המחסן וגם להרחיב את הבית.
בברכה
משה לין עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לודא שהבנתי נכון - הזכויות הישנות = 160מר
בניתי בפועל 260 מר ושילמתי על 100 מר ( שמעל ה160) תוך ציון המבנה הישן להריסה.
האם כתוצאה מהעלאת הקיבולת ל 240 נוספו לי זכויות משולמות שניתן לנצל לטובת המבנה הישן? תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמואל שלום
לצערי לא.תצטרך לקנות את הזכויות של המחסן ולשלם שווי של 31 אחוז משווי הקרקע של המחסן.
בתשובתי הקודמת לא הייתי ער לכך שכבר ניצלת בתשלום את תוספת הקיבולת.
בברכה
משה לין עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גודל המחסן =30 מר. האם אני משלם 31 אחוז משווי קרקע של 30 מר או שמדובר בחישוב שונה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמואל שלום
שווי הקרקע נגזר מהרחבת השימוש לצרכי מחסן ואתה אמור לשם עבור שטח שירות מחסן לפי שווי הקרקע בייעוד זה.
בברכה
משה לין עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, שטחים ציבורים יכולים להיות בבעלות של כל אחד מהגופים שציינת ולכן אין וודאות. גם נסח הטאבו במקרה שאינו כולל את שמות בעלי הזכויות אינו וודאי וצריך לחקור מי בעלי הזכויות בכל אחת מהרשויות, אך ...
המשך תשובה
