אני רוצה לפתוח חנות בתוך מבנה נטוש שנמצא באזור תעשייה. איך אוכל לקבל אישור לשימוש זמני במקום ולפי מה מחושב היטל השימוש החורג שאצטרך לשלם?
ניתן להגיש בקשה לאישור שימוש חורג מתוכנית או מהיתר. הראשון הוא במקרה שהשימוש שאתה מבקש לעשות לא כלול בשימושים המותרים בתוכנית, והשני מיועד למצבים אחרים. יש לכך חשיבות לעניין היטל ההשבחה, כי בעוד שבשימוש חורג מתוכנית ישנה חובת תשלום היטל השבחה לפי נוסחו הפשוט של החוק, בשימוש חורג מהיתר ההלכה היא שאישור כאמור אינו מחייב בתשלום היטל השבחה.
לפי חוק התכנון והבניה, היטל ההשבחה הוא בשיעור 50% מגובה ההשבחה לנכס. את ההשבחה מחשב שמאי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
