שלום רב, אנו בניין חדש שרוב הדיירים בבניין קנו את הדירות מהמוכרים שהיו בקבוצת רכישה. הבניין קיבל טופס 4 במאי, אך לא כל הדיירים קיבלו את המפתחות לדירה, עכשיו ראש קבוצת הרכישה דורש שהדיירים ייספגו את חשבון החשמל המנופח שנצבר במאי יוני בגלל שהשאיר את האורות דולקים 24/7 ודורש שאנו נשלם את החשבונות שלא גרו פה כמעט אף אחד. אשמח לדעת איך זה עובד?
.jpg)
שלום טלי,
לא ציינת, אבל אני מניח כי מדובר בחשבון החשמל הכללי של הבניין.
בד"כ, מקובל כי כשיש מס' מסוים של דיירים, נניח 5 או 10, כבר מתגוררים בבניין, הם מקבלים עליהם את אחזקת הבניין, כולל תשלום החשמל.
סיטואציה אחרת היא שהקבלן/יזם נושא בעלויות למשך תקופה מסוימת (בדיוק כדי למנוע מצב של תחולת אחזקה על מס' בודד של דיירים) וזאת עד לאכלוס הבניין.
השאלה היא מה נקבע בחוזה עמכם.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. הצמדת עלויות הפרויקט למדד תשומות הבניה מקובלת ותקינה במסגרת הסכמי השיתוף. יחד עם זאת משרדנו נתקל במקרים בהם יזמים פועלים שלא על פי הרשאה מפורשת בהסכם, ודורשים סכומים שלא מגיעים להם. ...
המשך תשובה
