היי, אני מעוניין להשקיע בנדל"ן ואני לא בטוח עדיין האם לרכוש דירות ולהשכיר אותן כרגיל או לרכוש קרקע במסגרת של עסקת קומבינציה. מה היתרונות המשפטיים של עסקה כזאת?
.jpg)
שלום אלירן,
ההבדלים הם משמעותיים.
בעסקה של רכישות דירות והשכרה, הרווחים הם מחזוריים (ההכנסות החודשיות).
בעסקת קומבינציה, אני מניח שאתה מדבר על רכישת שטח, ואז הרווחים הם ה-% שלך בקומבינציה, שמתורגמים, בד"כ למס' הדירות שאתה מקבל.
מה עדיף? זה עניין של סגנון ההשקעה, האופי שלה והצרכים הספציפיים שלך.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. תחום מיסוי המקרקעין, בדגש על מס שבח ורכישה, מחייב בדיקה פרטנית בהתאם לנתונים המקרה. במקרה שציינת, יש אפשרות לביצוע מספר פעולות שיאפשרו את מכירת הדירה - אך יש לפעול בהקדם שכן יש צורך בבי...
המשך תשובה
