שיפוץ דירה מושכרת שנמצאת בתהליך שיוך

ברצוני לשכור דירה בקיבוץ מסויים. כרגע הדירה נמצאת בבעלות של הקיבוץ, ונמצאת בתהליך של שיוך. תקופת השכירות, תהה לזמן של 3 שנים (כפי שמקובל בקיבוצים) והיא מתנגשת עם תהליך השיוך, כך שבפועל הדירה מחליפה בעלים עוד בזמן חוזה השכירות. אני רוצה לבצע שיפוץ בדירה, ולהפחית מהשכירות החודשית את עלות השיפוץ, כך שבפועל דמי השכירות המשולמים יגולמו בשיפוץ הדירה ולא בהעברת סכום כספי ממני אל חשבון הקיבוץ. לכך הקיבוץ נתן את הסכמתו. השאלה שעולה היא: האם אני יכול להמשיך את תניית התשלום באמצעות השיפוץ, גם לחוזה שעתיד להיחתם עם בעלי הדירה, לאחר שזו עוברת מידי הקיבוץ לידיו? והאם עצם קיומה של תנייה כזו בחוזה השכירות עם הקיבוץ, מחייבת גם את הבעלים החדש, קרי המשכיר החדש?

שאול שלום, עליך לוודא כי בהסכם השכירות מול הקיבוץ תהייה התחייבות הקיבוץ כי הסכמות אלו יהיו גם לאחר שהדירה תשוייך לחבר הקיבוץ . באופן עקרוני חברי הקיבוץ אליהם משוייכת הדירה מקבלים את הדירה במצבה לרבות במקרה שהיא מושכרת יחד עם זאת, עם תום תקופת השכירות מול הקיבוץ, לא תוכל לחייב את חבר הקיבוץ אליו הדירה תשוייך לחתום על הסכם בנוסח כזה או אחר. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים ובן ממשיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יעל פרי - משרד עורכי דין

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר