אפשרות לעשות פרצלציה על השטח

שלום, להוריי שני ילדים אני ואחי , לכן בבוא היום אנו אמורים לרשת חצי חצי וזהו גם רצון ההורים. כעת אחי מעוניין לבנות על השטח ולשם כך הוא צריך להירשם כבן ממשיך, אני יודעת שללא הסדרה ברורה לפני זה יוביל לכך שאני לא אקבל כלום. על מנת לבנות הוא צריך לשלם עבור חריגת מטרים (שכן על השטח יש את בית הוריי ובית סבי), לכן הוא רוצה להוסיף יח שלישית . אשמח לדעת מה האופציות העומדות לרשותי , מהי בתכלס משמעות החוק החדש של היח ה3 ובנוסף לאור התשלום על החריגה עדיין יש לי את האפשרות לעשות פרצלציה על השטח ולקבל זכויות בנפרד?

טל שלום ככל וההורים שלך ימנו את אחיך כבן ממשיך הרי שהוא יהייה זכאי לקבל את מלוא הזכויות בנחלה לאחר פטירתם והוא לא ייהייה מחוייב לפצות אותך בדבר גם אם הוריך יערכו צוואה בה יקבעו כי הנחלה מועבר בירושה לשניכם בחלקים שווים הרי שמינוי הבן הממשיך גובר על הצוואה והוא יירש את הנחלה במלואה. לפיכך, ככל והוריך מעוניינים לאפשר לאחיך לבנות על הנחלה ואין בכוונתם למנות אותו כבן ממשיך במובן של קבלת מלוא הזכויות בנחלה לאחר פטירתם הרי שיש לערוך הסכם בו מציינים מפורשות מה הזכויות והחובות של אחיך בנחלה. בנוסף, ככל והוריך מעוניינים להעניק לך מגרש בנחלה ואפשרות לפצל ולבנות על המגרש הרי שבמסגרת ההסכם, ניתן כבר עכשיו להעניק לך את אפשרות זו. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פורום אגודת שיתופיות , מושבים וקיבוצים ובן ממשי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יעל פרי - משרד עורכי דין

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר