לאמי יש בבעלותה דירה שהיא משכירה בדמי מפתח. נכון לעכשיו יש בה דיירים שחיים בה כבר יותר מ-12 שנים. רציתי לדעת: באילו מקרים היא יכולה למכור את הדירה לבעלים אחרים, בלי להבטיח שיצטרכו להמשיך לשכן את הדיירים הנוכחיים?
.JPG)
שלום רב,
ניתן למכור תמיד את הדירה בכפוף לזכויות הדייר המוגן בדמי מפתח.
לחילופין ניתן לקנות את זכותו של הדייר המוגן ולמכור את הדירה בתמורה מלאה (דירה תפוסה נמכרת בדר"כ במחצית מהתמורה).
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
און צוק, משרד עו"ד
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, מכירת נכס מחוייבת במס שבח ולפעמים בהיטל השבחה. זאת ללא קשר לדייר המוגן. יש לזכור כי מחיר הדירה מושפע מהדייר המוגן. יש להבין זאת בדיווח למס שבח וזאת על מנת שלא להיות מחוייב במס שלא לצורך....
המשך תשובה