שלום רב, יש ברשותנו דירה בבעלות משותפת. אשתי בעלת אזרחות ארה"ב. אנו מעוניינים למכור את הדירה שברשותנו ולקנות אחרת. משיקולי מס בארה"ב חשבנו להעביר את הדירה על שמי ואז למכור אותה. האם ישנה תקופת צינון בה לא אוכל למכור את הדירה? האם יש גורמים נוספים שאצטרך לקחת בחשבון? בתודה, יצחק.
שאלתך נסובה סביב דיני המס בארה"ב בהם אני לא בקי.
לגבי ישראל- אם אתם מוכרים דירתכם היחידה ואין לכם דירה נוספת בארה"ב (ותביאו אישור על כך מהרשויות) אזי סביר להניח שיהיה לכם פטור.
באופן עקרוני - העברה ללא תמורה יוצרת תקופת צינון של 3-4 שנים מפטור ממס שבח. לאור העבודה שאתם בני זוג כדאי לבדוק זאת ספציפית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאח/גיס לא ניתן להעביר במתנה אא"כ הדירה נתקבלה במתנה מהורה/הורי הורה. ניתן למכור ללא תמורה לאח והאח יחויב במדרגות מס רכישה רגילות. להורה-כדאי קודם להעביר מבן זוג אחד למשנהו ואז להורה של בן הזוג הנעבר...
המשך תשובה
