שלום, לאשתי ולי יש 2 דירות קטנות באותו בניין שמתוכנן ללכת לתמ"א של פירוק ובנייה מחדש. איך אני יכול להימנע מתשלום המיסים ברגע שכל הדיירים יחתמו ויתחיל הפרויקט? האם הפתרון הוא לתת את אחת הדירות במתנה לבני שאין לו דירה? או גירושין ככה שלכל אחד יש דירה משלו? תודה
שלום,
אחד מהחריגים לפטור ממס שבח בפרוייקטים תמא 38 הוא מקרה בו לאדם יש יותר מדירה אחת באותו פרויקט.
גם העברה ללא תמורה (מתנה) לקרוב משפחה מהווה חריג לפטור אם נעשתה בשנתיים שלפני בחתימה על ההסכם.
לכן ראשית כדאי לבדוק את החשיפה המיסויית הנוצרת בשל קיומן של שתי דירות.
ניתן לחתום על דירה אחת ולבצע העברה במתנה של הדירה השניה ולהחתים את הנעבר של הדירה השניה על הסכם התמא לאחר שנתיים.
עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר בדירה קיימת בבניין שעבר תמ"א חיזוק או תמ"א הריסה, יש לבדוק בהסכם התמ"א עליו חתמת אם יש התייחסות לכך. אם אין התייחסות ואין הרשאה ליזם עליך לבדוק את העניין מול שמאי. אם מדובר בדירה חדשה שרכשת ...
המשך תשובה
