יש אצלנו בבנין פרוייקט תמ"א שעבר את כל האישורים. ברגע האחרון לפני תחילת העבודות, היזם העביר את הפרויקט ליזם החדש. היזם החדש רוצה להחתים אותנו על מסמכי ליווי בנקאי. (נדמה לי שהיזם הישן לא החתים אותנו על דבר כזה). מה המשמעות של הליווי הבנקאי? האם במקרה שהיזם נקלע לבעיות אנחנו ערבים לו ויכולים להינזק?
שלום.
לא צויין בשאלה האם מדור בפרויקט חיזוק או בפרויקט הריסה. כך או אחרת, הבנק המלווה מעניק ליווי פיננסי לפרוייקט ועל מנת להבטיח את עצמו הוא רושם שיעבוד לטובתו. בעלי הדירות במקרה זה מקבלים ערבויות מתאימות שמנפיק הבנק. השיעבוד נרשם על כלל המקרקעין (בתמא של הריסה) או על חלקה רישומית חדשה שיוצרים (בתמא של חיזוק). בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר תמ"א חיזוק- הם יהיו זכאים למימון דמי שכירות בתקופת הבניה אם מדובר בתמ"א הריסה ובניה- אין זכות סטטורית לכך. אם מדובר בפינוי בינוי- קיימת זכות כזו...
המשך תשובה
