האם קבלן בתמ"א של הריסה ובניה לאחר מסירת הדירה חייב לרשום הערת אזהרה לטובת הרוכש על חלקה ייעודית? או שיכול לרשום את הערת האזהרה על הרכוש המשותף? אודה תשובתכם בהקדם אודה להפניות
יעקב שלום,
רוכשי דירות יזם בתמא 38/2 מקבלים ערבות חוק מכר כפי שמקבל רוכש דירה מקבלן וזאת על פי דין. בסמוך למועד מסירת הדירה ממיר היזם את ערבות חוק המכר בהערת אזהרה לטובת הרוכש. הערת האזהרה נרשמת על חלקו של היזם במקרקעין (ככל שנרשם חלק המקרקעין עש היזם עד אותה עת) או שנרשמת הערת אזהרה מפורטת על המקרקעין, כל זאת עד להסדרת הרישום בטאבו (רישום צו בית משותף חדש הכולל תת חלקה מסויימת עבור דירת הרוכש). עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. הרוב הדרוש להוצאת תמ"א 38/2 הוא 80% ולא 77%. נכון להיום עדיין לאט קיימת פסיקה המאפשרת הוצאה לפועל של פרוייקט ברוב של 77%. 2. קיימת כוונה של המחוקק להוריד את אחוז החתימה הנדרש בפרוייקטים של התחדשות...
המשך תשובה
