שלום וברכה, אנחנו בתהליך של תמא כבר 4.5 שנים ( אין לנו עו"ד מלווה כי היה שם משחק מכור של היזם - לפני תקופתי, ואין לדיירים כסף לשכור אחד כזה לטובתנו, אז אנחנו אוכלים את כל הקש ), וכמובן שבגלל שאין ליווי של עו"ד, אז אנחנו גם לא מקבלים את מה שמגיע לנו ( תשלום על איחורים וכו' ) עכשיו אנחנו מבינים שהיזם כנראה רוצה לבנות דירות גן (למרות שבחוזה המקורי הוא חתום על כך שלא יהיו דירות גן בפרויקט) מתחת לאף שלנו בלי הסכמה של הדיירים (לפחות לא של כולם). השאלה שלי היא, האם נדרשת חתימה של כל הדיירים על אישור לדירות גן ובמידה ולא זאת עבירת בניה? או שמספיק אחוז מסויים שיסכים? ( הוא משחד דייר דייר, ואני רוצה לדעת האם יש לו סיכוי לבנות את הדירות גן על פי חוק או לא ) תודה רבה
עוז שלום,
נראה שהפרויקט כולו מנוהל בצורה לא נכונה ואף מסוכנת. דירות הגן (אולי) הן רק קצה הקרחון של התנהלות בלתי רצויה. מומלץ מאוד שתפנו לקבלת יעוץ משפטי על מנת לבחון האם היזם מתנהל בהתאם להוראות ההסכם בכל ההיבטים. מפנייתך לא ברור לחלוטין באיזה שלב מצוי הפרויקט- האם הושלמו החתימות על ההסכם? האם הושלם השלב התכנוני? האם אתם מצויים בכלל בשלב הביצוע?? אתה מוזמן לפנות אלינו לתיאום פגישת יעוץ פרטנית. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן זה קשור. לא תוכל לראות את החלק המשותף, תצטרך להזמין את שטרי החכירה והסכמי החכירה ובהם תוכל, אולי, לראות את ההתייחסות של התקנון לגבי החלק ברכוש המשותף....
המשך תשובה
