הפרשי תמורה לבעלים בפרויקט

שלום, הננו 4 בעלים בבניין שעתיד לעבור תמ"א 38 הריסה ובניה. פיזית לא ניתן שכל 4 הבעלים יקבלו דירה חדשה באותו ערך: חלק פונים אל הנוף וחלק לא וכך גם לגבי הקומות כל אחד יקבל דורה בקומה שונה. לדעתי כל אחד מהבעלים אמור לקבל אותה תמורה כספית כי הרי כולנו נותנים ליזם את זכויות הבנייה בקרקע, כלומר הבעלים שיקבל דירה בקומה הכי עליונה שפונה אל הנוף מקבל את התמורה הגבוהה ביותר ואילו כל יתר 3 בעלים מקופחים מבחינת התמורה עד להפרש של 300000 שח. האם על היזם לשפות את 3 הבעלים בסכום ההפרש של התמורה הגבוהה ביותר לתמורה הנמוכה שהם מקבלים. בברכה

משה שלום, קיימות שיטות שונות לחלוקת התמורות בין בעלי הדירות. יש מקום לשאוף לשיטה הקלה יותר המקובלת על כל הבעלים, אם כי לעיתים עניין זה דורש דיון והסבר שלא ניתן לקיימו במסגרת פורום זה. אני מציע שתעזרו בעורך הדין המייצג אתכם בפרויקט. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו לתיאום פגישת יעוץ. בברכה. עו״ד דן הלפרט

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר