ביצוע תמא בבניין מורכב עם מספר כניסות

בבניין רוצים לבצע תמ"א 38/2 הריסה ובניה. מדובר בבניין מורכב עם כמה כניסות כאשר חלק מהדיירים הם בעלי חלקים של הגג בגדלים שונים. לכל הדירות חניה צמודה בטאבו כאשר החניות בגדלים שונים אחת מהשנייה חלקם ב-10 ויותר מ"ר. השאלות: 1. האם מקובל שבעלי החניות הגדולות בבניין יעמדו על כך כי מגיעה להם חנייה באותו גודל לאחר ביצוע הפרויקט? הרי שמדובר ברכוש פרטי ולא ברכוש המשותף. 2.מהי התמורה שמקובל לתת לבעלי הגג לעומת שאר הדיירים בבניין. 3.האם נכון להתעקש על כך שיישמר לכל בעל דירה אותו מיקום, גובה, נוף חזית או עורף וכיוונים כפי שהיו ברשותם טרם ביצוע הפרויקט. תודה על התשובות.

שלום, מאופי השאלות עולה מורכבות רבה בייצור איזון והסכמות בין בעלי הדירות. מלאכת האיזון אכן לא קלה והיא דורשת יצירתיות רבה וכושר שכנוע וכמובן גם נכונות של כלל בעלי הדירות לייצר הסכמה על מנת להוציא את הפרויקט אל הפועל. לצערי לא אוכל להשיב בפורום זה לגופם של דברים. מומלץ לכנס את הנציגות, יחד עם היזם וב"כ הבעלים ולהתכנס לכלל מנגנון שיאזן (ככל הניתן) בין האינטרסים של בעלי הדירות על מנת שניתן יהיה להתקדם בפרויקט. בברכה, עו"ד דן הלפרט

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר