היי, היזם שלנו הציע שאחד הבנקים הגדולים במשק ילווה את הפרויקט תמ"א 38 של הבניין. הוא פירט לנו את כל היתרונות מן הסתם, אבל רצינו חוות דעת משפטית לגבי חסרונות וסיכונים אפשריים של כזה דבר. תודה!
המלצתי היא לא לעשות תמ"א 38 ללא ליווי.
אומנם ליווי של בנק מייקר את הפרוייקט מבחינת מימון אך הוא נוסך ביטחון גם אצל רוכשי הדירות, שווי דירות הנמכרות יהיה גבוה יותר וגם הדיירים הקיימים יכולים להינות מיציבות כלכלית של הפרוייקט והבנה כי הפרוייקט שהתחיל- יסתיים באחריות הגורם המלווה.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לא בטוח שהייתה חובה לשלם לאמך שכירות. לפי לוחות הזמנים שציינת נראה שהסכם התמ"א נחתם ע"י הדייר הראשון לפני שנים רבות (6 שנים לפחות?) ובמועד זה לא היתה חובה עפ"י דין להוציא אמך לשכירות כך שאם היזם הו...
המשך תשובה