שלום, בעקבות החלטה של מתכנן עירוני או מישהו חדש שנכנס לתפקיד לאחרונה שאחראי על הפרויקטים בעירייה הוחלט לשנות ולהקטין את תוכנית התמ"א שהוצגה לנו. התוכנית החדשה מציגה פחות קומות, שטח דירה מוקטן מ-120 מ"ר לסביבות 108 מ"ר, חנייה אחת ומחסן אחד במקום שניים. בהתחלה הקבלן לא היה מוכן לקבל את ההסכם בעקבות סיכון להפסד מבחינתו אבל לאחר זמן מה השתכנע והפרויקט ממשיך. השאלה שלי היא, האם יש משהו שהדיירים יכולים לעשות על מנת להבטיח תוכנית טובה יותר או דומה לזאת שהובטחה בהתחלה או שבגלל שבעירייה לא מוכנים לתוכנית בסדר גודל שכזה אז אין מה לעשות וההתלבטות היא אם לקבל את התוכנית המוקטנת או לא לבצע את התמ"א בכלל בתקווה לסיכוי לתוכנית טובה יותר בעתיד?
אתם צריכים פשוט לבדוק אם המידע שנמסר לכם אכן נכון והאם המידע הזה מצדיק הפחתה בתמורות לדיירים. כדאי לבדוק זאת מול חברת הפיקוח שלקחתם ואם אין להם את הידע המתאים אפשר להתייעץ עם אדריכל ו/או שמאי.
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מציע שתפנו למינהלת העירונית להתחדשות עירונית אשר תסייע לכם. ככלל, שכ"ט בשיעור של 1-1.3 אחוז משווי הדירות החדשות של דירות הבעלים נשמע כסביר ומומלץ ע"י מספר מינהלות....
המשך תשובה