הי, האם היזם הגר בבניין שרכשתי בו דירה יכול לדרוש תשלום על מים וחשמל טרם קבלת טופס 4? מציינת שאמר לי שיכולה להיכנס לדירה טרם קבלת טופס 4. בהסכם מצוין שאם הדירה לא מוכנה בזמן עליו לשלם 5000 ש"ח שכירות (לא שולמו בטענה שנתן לי להכניס את הציוד שלי לדירה). לעזרתכם אודה.
שימוש בדירה למגורים, לפני קבלת טופס 4 איננו מותר עפ"י דיני התכנון והבניה. ללא קשר לכך, גם אם עושים שימוש בנכס שנבנה ללא היתר או ללא קבלת טופס 4, הדבר אינו פוטר מתשלום ארנונה/מים/חשמל או כל צריכה אחרת. ממש כפי שהעיריה מוציאה דרישות ארנונה גם למרפסת שנבנה ללא היתר או לעסק שלא קיבל רישיון לעסק.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לייעץ במצב שאתה מתאר. אתם תצטרכו לגשת לייעוץ פרטני שיבחן את כלל הניירת ואני מניח שיש מאות מסמכים הנוגעים לתהליך, מאות הודעות, מיילים, זכויות רוכשי דירות, זכויות קרנות מלוות וכו`. בהצלחה...
המשך תשובה