לפני כחודשיים שלושה ראינו דירה במסגרת יום פתוח של משרד תיווך וחתמנו על הסכם דמי תיווך. הדירה לא נראתה לנו ומאז בעצם לא קרה כלום. אתמול התחלנו במחשבות נוספות לגבי הדירה הזו וכשעברנו לידה ראינו שיש שלט של בלעדיות משרד תיווך אחר. שאלתי היא אם במידה ואני רוצה להתקדם עם הדירה הזו או אפילו לראות אותה שוב אז למי אני פונה? האם למתווך הראשון לו חתמתי וכנראה שכבר לא רלוואנטי או למתווך החדש? האם אהיה חשוף לתשלום דמי תיווך כפולים? תודה.
שלום רב,
תשלום דמי תיווך ניתן למי שהיה גורם יעיל בעסקה. אם המתווך הראשון רק הראה לכם את הדירה ואילו המתווך השני הוא זה שסוגר את העסקה - מנהל משא ומתן, סוגר את פרטי התשלום ומביא אותכם למצב של חתימת חוזה - הרי שהוא יהיה הגורם היעיל.
מכל מקום הייתי מבהיר כבר בהתחלה למתווך השני את הסוגיה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין משה זילברמן
053-6244549
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
עידן שלום, כדי לבחון האם אתה חייב בדמי תיווך יש לבחון האם התקיימו כלל הוראות חוק המתווכים במקרקעין. באופן כללי, ככל שהמתווך הביא אותך אל הדירה וחתמת על הסכם מולו אז עליך לשלם דמי תיווך. גם אם ...
המשך תשובה.png)
