שלום, מתווכת החתימה אותי לחוזה בלעדיות לשנה. התברר לי בדיעבד כי קבוע בחוק שבלעדיות במכירת דירה לא תעלה על חצי שנה. האם החוזה הקיים מחייב אותי לחצי שנה (למרות שהוא מציין שנה שלמה) או שהוא בטל מיסודו כיוון שתקופת הבלעדיות אינה חוקית?
בתום 6 חודשים מיום החתימה על החוזה תיפקע הבלעדיות. מה דינו של הסכם שירותי תיווך שנחתם לתקופה של שנה. סבורני כי במצב זה החוזה יעמוד בתוקפו לחצי השנה הראשונה ולאחר מכן יפקע. קשה לי לראות מצב שבו יראו בחוזה כבלתי חוקי ויבטלו את כולו. לבית המשפט הסמכות גם להורות על אכיפה של הסכם בלתי חוקי ועל תיקונו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין משה זילברמן
053-6244549
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שירה שלום וחג שמח, כדי להשיב לשאלתך באופן מלא יש צורך בפרטים עובדתיים נוספים. באופן עקרוני, התחייבת בתשלום דמי תיווך כלפי המתווך שהציג לך את הדירה לראשונה. העובדה כי הנכס אצל מתווך אחר בבלעדיות ...
המשך תשובה.png)
