תיווך שלא התבצע לרכישת דירה

שלום לפני כשנה התעניינו אני ובעלי ברכישת דירה באזור מסוים במרכז, המתווך הראה לנו דירה שנראתה על פניה בסדר, אך בעל הדירה ביקש מחיר מופרז וירדנו מנושא הרכישה עם המתווך. גרנו בדירה שכורה בתל אביב ולאחרונה עקב כניסתי להריון ,החלטנו בעלי ואני לחפש דירה שכורה יותר גדולה , באותו אזור שמצא חן בעינינו. ערכנו בדיקה ביד 2 למספר אופציות ,התקשרנו לתאם פגישות במקום, ולהפתעתנו אחת הדירות הייתה הדירה שרציו לרכוש ובעל הדירה מחירו היה מופרז....ערכנו הסכם שכירות עם בעל הדירה...וגרנו שם עוד מספר חודשים לא מבוטל...בעת חידוש ההסכם נדברנו שוב עם בעל הדירה ,אולי יסכים למכור לנו , ולאחר דין ודברים הסכים למכור לנו את הדירה....לאחר תקופה נוספת, המתווך הראשון שחתמנו לו על רצוננו לרכוש דירה , והעסקה לא יצאה לפועל....ועברו מספר חודשים עד שמצאנו ממש במקרה כי מפורסמת ביד 2 ע"י בעל הדירה ...להשכרה ..ולא לרכישה..וגרנו בדירה בשכירות עוד מספר חודשים לפני שהגעו לכדי רכישת הדירה מבעל הדירה ישירות....א. האם כשהעסקת הרכישה לא יצאה לפועל...ולאחר מכן השכרתי בכוחות עצמי את הדירה ולא דרכו, אלא דרך יד 2 ..שזו עסקה שונה ממה שחתמתי לו...המתווך פתאום התעורר לאחר תקופה ארוכה מאוד , התעורר המתווך ופתאום מבקש מאיתנו תשלום על "תיווך" שלא יצא לפועל דרכו,... 1. האם זה מחייב אותנו לשלם לו גם שלא התבצעה עסקת רכש בזמן ובתקופה ? 2. האם יש מצב של פג תוקף לחתימה אצל המתווך לרכוש דירה לאחר מספר חודשים לא מבוטל, שגם המתווך לא היה איתנו בקשר ? 3. כמו כן אם העסקה של המתווך לא יצאה לפועל, באותה התקשרות אבל עברו חודשים רבים (כשנה) שהייתה דממת אלחוט מצידו 4. אם מדובר על זה בחוקים של הנושא אנו דנים,אשמח לקבל קישור ץ תודה רבר

שלום ליאורה. הפורום הוא ייעוץ ראשוני. מהתיאור שלך נראה שהמתווך אינו הגורם היעיל ולכן לא יהיה זכאי לדמי תיווך. אך יש לבחון את המראה ביסודיות בהתאם לפסיקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין משה זילברמן

053-6244549

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר