במסגרת התשובות לשאלות בפורום ראיתי התייחסות לכך שיש קבלנים שטוענים שמשרד הבינוי והשיכון דורש הכנסת סעיף להסכמים שקובע ששינוי בתנאי הזכאות לפני קבלת החזקה בדירה, יביא לביטול הזכאות. כיצד תניה כזו הגיונית? האם רווקים שזכו לא יוכלו להתחתן? זוגות שזכו לא יוכלו להתגרש? אם לפתע אדם יקבל בירושה או במתנה זכות כלשהי בקרקע זכאותו לדירה במחיר למשתכן תתבטל? אם הפרוייקט יתמשך מעבר לצפוי, זוכים לא יוכלו לקנות דירה אחרת נוספת?
.jpg)
היי דניאלה,
כאשר חותמים על הסכם במסגרת מחיר למשתכן, קיים נספח - תצהיר בו הרוכש חותם שהוא אכן זכאי להירשם. ההיגיון הוא באמת לוודא שהרוכש לא שינה את הסטטוס באופן שיפגע בזכאותו לרכוש דירה במסגרת התנאים של מחיר למשתכן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
בעיקרון הקבלן יכול להפסיק לאשר הקדמת התשלומים. צריך לבדוק מה אומר ההסכם בעניין זה, אך על פניו זו זכותו של הקבלן. באיזה פרויקט מדובר? ...
המשך תשובה