בעלי ושותפו העסקי (עסק מורשה) רכשו דירה על הנייר בפרויקט שצפוי להסתיים ב-2022. היום בעלי ואני רוצים לקנות דירה אחרת להשקעה ומעוניינים למכור את הדירה הראשונה כדי להמנע ממס רכישה והרעה בתנאי המשכנתא. מה פרק הזמן שניתן למכור את הדירה הראשונה ומה הדרך הכי טובה לעשות זאת? האם במכירה הם יצטרכו לשלם מס שבח? תודה רבה!
.jpg)
אם הדירה תימכר ברווח - תאלצו לשלם מס שבח. מכירה בפטור ממס שבח תוכל לתקיים רק אם תמכרו את הדירה תוך 18 חודשים ממועד קבלת טופס 4. יש לקבל יותר פרטים על מנת לבחון את הנושא. אולי כדאי לבטל את העסקה הראשונה או להמיר אותה על שם השותף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
הבנק נותן מימון בשיעור של 75% מערך הדירה בפועל (לפי שומה) ולכן ניתן לקבל גם מימון בשיעור 90%. אם את סבורה שעשויים להתעורר קשיים עם המימון של הבנק, אולי עדיף לך לשכור שירותים של יועץ משכנתא ...
המשך תשובה