שלום רב. יש לי מספר שאלות. א. הבנתי שצריך הון עצמי ע"ס 10 % מערך הדירה. האם זה נכון? והאם אני יכולה לקחת הלוואה מהבנק אחר (לא הבנק שממנו אני מתכוונת לקחת משכנתא) ולהציג אותה כהון עצמי? ב.מרגע חתימת החוזה על הדירה ועד לקבלת דירה בפועל עלול לקחת זמן . האם אני מתחילה לשלם משכנתא מיד עם חתימת החוזה ? יכול להיווצר מצב שבו אשלם גם שכירות וגם משכנתא בו זמנית? ג. איך אפשר להגיע לחתימת החוזה על הדירה ולדעת בוודאות שאני כן אקבל משכנתא? איך לסנכרן בין חתימת החוזה ומשכנתא?
.jpg)
א. אין בעיה.
ב. משכנתא משולמת מהרגע שהבנק שלך מעביר כספים לחברה ובאופן יחסי.
ג. תוודא שאתה מקבל אישור עקרוני עוד לפני בחירת הדירה שתדע איפה אתה עומד
ד. קח איש מקצוע. .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון
053-8007618
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
תיאלצו לשלם מס רכישה במידה ולא תמכרו את הדירה הראשונה. על פניו מבחינת משרד הבינוי והשיכון, לא ניתן להעביר את הדירה אלא למכור. צריך לקבל קצת יותר פרטים על מנת שאוכל להסביר לכם כיצד לפעול...
המשך תשובה