יש לי קרובת משפחה תושבת צרפת שמתעניינת לרכוש שתי דירות בשטחי יו"ש כהשקעה, ולהשכירן. איזה מיסים היא תצטרך לשלם? אפשר לקבל פטור ממס שבח ומע"מ? תודה רבה
שלום. כמו כל רוכש היא תצטרך לשלם מס רכישה. (מס שבח זה מס שמשלמים במכירה ולכן הוא אינו רלוונטי לרכישה). מע"מ- יחוייב רק אם זה עסקה מסחרית, אחרת יש פטור ממע"מ. בנוגע להשכרה- יש 3 מסלולים מבחינת מיסוי (מסלול פטור, מסלול 10% קבוע או מסלול בהתאם לגובה המס), אבל כדאי להתייעץ ספציפית במקרה הזה.
בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדיקת בעלות יש לבצע במרשם הרלוונטי. יש לבדוק היכן רשום הנכס (לבקש מהמוכרים נסח טאבו/אישור זכויות). אם הקרקע לא רשומה, יש לקבל מסמכים מהחזיק ולבצע רישום רישום (הליך משפטי ארוך, יקר ומורכב המצריך מומחיו...
המשך תשובה