יש לי דירה על שמי בטאבו. לפני שנים נתתי אותה במתנה לאמא שלי ז"ל בעסקה ללא תמורה וזה דווח במיסוי מקרקעין, אך לא עשינו שינוי רישום בטאבו ועד היום עדיין רשום בטאבו שהדירה בבעלותי. ביקשתי ממיסוי מקרקעין אנא בטלו את העסקה אני חוזר בי... ואמרו בתנאי שגם אחים שלך יסכימו ויחתמו.... והם לא רוצים כי רבו איתי.... כעת לפי המצב הנתון האם אני יכול למכור את הדירה? האם היא בבעלותי כי רשום בטאבו על שמי עדיין...?
מדובר במצב בעייתי: מבחינת רשות המיסים אמך היא הבעלים, והואיל והיא נפטרה נדרשת כעת הסכמת היורשים... מבחינת רוכש פוטנציאלי אתה הבעלים, אבל גם אם מחר תחתום על הסכם מכר הבעיה תתעורר כך או כך בעת הדיווח או בעת העברת הזכויות ע"ש הרוכשים, ולכן במצב הנתון אתה לא תוכל למכור את הדירה תוך דילוג או התעלמות מן האחים שלך...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ציינת מתווה שמתייחס לקומבינה לכאורה בתשלומי מס רכישה עם זאת התעלמת לחלוטין לתשלומי מיסים נוספים שיחול ויעלו כתוצאה מתדירות העסקאות ואז תחויב במע"מ ובמס הכנסה בנוסף ולכן מוצע להיוועץ עם מומחה...
המשך תשובה
